商品房團(tuán)購合同協(xié)議書2024年

?商品房團(tuán)購合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（團(tuán)購方）：__________乙方（開發(fā)商）：__________第一條項目及商品房基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3商品房基本情況：（1）樓號：__________（2）單元：__________（3）房號：__________（4）建筑面積：__________平方米（5）戶型：__________（6）單價：人民幣（大寫）：__________元/平方米（小寫）：__________元/平方米（7）總價：人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元第二條訂房及付款2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前_______日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。2.4乙方應(yīng)在收到甲方付款后_______日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。第三條交房及驗收3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交房日期，將商品房交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗收。3.3甲方對商品房驗收合格后，應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。3.4乙方應(yīng)保證商品房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對商品房的保修事項承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證所售商品房的合法權(quán)益，不得存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方提供的商品房進(jìn)行查詢、檢查、驗收等。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供完整的商品房資料及產(chǎn)權(quán)證明文件。4.4乙方應(yīng)保證在合同約定的交房日期前，完成商品房的竣工驗收手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付定金、首付款或尾款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定交付商品房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方提供的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（團(tuán)購方）：__________乙方（開發(fā)商）：__________簽訂日期：__________甲方（團(tuán)購方）簽字：__________乙方（開發(fā)商）簽字：__________見證人（如有）：__________見證人簽字：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（團(tuán)購方）和乙方（開發(fā)商）的名稱、地址等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.商品房信息：核對商品房的基本信息，如樓號、單元、房號、建筑面積、戶型等，確保與實際相符。3.價格與付款方式：明確單價、總價、定金、首付款和尾款的具體金額及付款時間。4.交房及驗收：確認(rèn)交房日期、驗收程序和驗收合格后的尾款支付。5.權(quán)益保障：保障雙方合法權(quán)益，明確商品房質(zhì)量保證及保修責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任及賠償方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，盡量通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指甲方在合同簽訂后，為擔(dān)保合同履行而支付給乙方的一定金額。2.首付款：指甲方在合同約定的時間內(nèi)支付給乙方的第一筆房款。3.尾款：指甲方在商品房驗收合格后支付給乙方的一筆房款。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.依法：指依據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定行事。7.民事責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭團(tuán)購自住補充條款：考慮到家庭自住需求，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于裝修和家具配置的條款?！凹追接袡?quán)在交房后自行選擇裝修公司進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提供必要的裝修支持，包括但不限于提供裝修期間的臨時水電供應(yīng)。若甲方有特殊家具配置需求，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)供應(yīng)商溝通，確保家具的尺寸和質(zhì)量滿足甲方需求。”2.應(yīng)用場合：企業(yè)團(tuán)購作為員工宿舍補充條款：考慮到企業(yè)團(tuán)購的特殊性，雙方同意增加關(guān)于宿舍管理和使用的條款。“甲方在購買商品房后，有權(quán)將其作為員工宿舍使用。乙方應(yīng)提供一份宿舍管理制度，包括入住、退房、維修等方面的規(guī)定，雙方應(yīng)共同遵守。同時，乙方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行檢查，確保宿舍安全?！?.應(yīng)用場合：投資性團(tuán)購補充條款：考慮到投資需求，雙方同意增加關(guān)于租金收益和未來出售的條款?！凹追劫徺I商品房后，有權(quán)將其出租獲取租金收益。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理出租相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。若甲方未來有出售商品房的計劃，乙方應(yīng)提供市場分析和銷售建議，幫助甲方順利出售?！焙贤?/p>