2024年中介公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

?2024年中介公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼：________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的地址為：_______，建筑面積為：_______平方米。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款總額的_______%；（3）余款在過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第三條交房及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方保證該房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在查封、抵押等影響交易的情況。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照本合同的約定支付房款。5.2乙方承諾在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方和丙方，確保交易順利進(jìn)行。第六條丙方承諾6.1丙方承諾所提供的信息真實(shí)可靠，不存在誤導(dǎo)、隱瞞等情況。6.2丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：______________年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：______________年_______月_______日丙方（中介方）簽字（或蓋章）：______________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免存在法律糾紛。2.明確房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式，防止支付糾紛。3.確認(rèn)交房及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障交易順利進(jìn)行。4.確保違約責(zé)任的明確，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠有效維權(quán)。5.明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，并由賣(mài)方保證權(quán)屬清晰。2.對(duì)房款支付方式進(jìn)行具體約定，并設(shè)置違約金條款保障履行。3.設(shè)定具體的交房和過(guò)戶時(shí)間，并為延遲交房設(shè)置違約金。4.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，明確違約后果。5.約定爭(zhēng)議解決的方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟，并指定訴訟地點(diǎn)。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)的官方證明文件上的編號(hào)，用以證明房產(chǎn)的歸屬。成交價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢(qián)款。過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法定程序。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議或法律糾紛。訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的一種方式。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的這些應(yīng)用場(chǎng)合，我們可以適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款來(lái)應(yīng)對(duì)：1.房屋有特殊歷史或文化價(jià)值場(chǎng)合：如果這套房子是一套歷史保護(hù)建筑或有特殊文化意義。補(bǔ)充條款：賣(mài)方需披露房屋的所有歷史及文化價(jià)值信息，買(mǎi)方同意承擔(dān)保護(hù)該房產(chǎn)歷史原貌的責(zé)任。第十條特殊房屋保護(hù)10.1甲方保證該房產(chǎn)為_(kāi)______歷史保護(hù)建筑，買(mǎi)方同意按照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)其進(jìn)行保護(hù)。10.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，應(yīng)維持房屋的原貌，不得擅自改變。2.房屋內(nèi)包含家具或設(shè)備場(chǎng)合：如果賣(mài)方希望將一些家具或設(shè)備隨房出售。補(bǔ)充條款：明確列出隨房出售的家具和設(shè)備清單，以及它們的狀態(tài)和價(jià)格。第十一條隨房物品11.1甲方同意將該房產(chǎn)內(nèi)的家具和設(shè)備（詳見(jiàn)附件三：家具設(shè)備清單）隨房出售給乙方。11.2乙方接受上述家具和設(shè)備按現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)，并同意支付額外的人民幣_(tái)______元。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：房屋平面圖房屋需要翻修場(chǎng)合：如果買(mǎi)方打算購(gòu)買(mǎi)后對(duì)房屋進(jìn)行翻修。補(bǔ)充條款：可以包括一個(gè)翻修的時(shí)間表和賣(mài)方可能提供的幫助。第十二條翻修事項(xiàng)12.1乙方計(jì)劃在過(guò)戶后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行翻修，預(yù)計(jì)翻修時(shí)間為_(kāi)______個(gè)月。12.2甲方同意提供翻修期間的必要配合和資料。買(mǎi)方需要貸款購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)合：如果買(mǎi)方需要貸款來(lái)支付房款。補(bǔ)充條款：明確如果貸款不成功，合同的變更或解除條款。第十三條貸款事項(xiàng)13.1乙方計(jì)劃通過(guò)貸款方式支付部分房款，若貸款不成