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?物業(yè)合同終止協(xié)議書2024年合同編號:____________甲方(物業(yè)所有人/使用權(quán)人):_______乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):___________一、合同終止1.甲乙雙方同意,自本協(xié)議簽訂之日起,原《物業(yè)管理服務(wù)合同》終止。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),向甲方辦理物業(yè)移交手續(xù),包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理資料等。二、費(fèi)用結(jié)算1.甲乙雙方確認(rèn),截至本協(xié)議簽訂之日,乙方已按原合同約定提供物業(yè)服務(wù)。(1)物業(yè)管理費(fèi):自原合同生效之日起至本協(xié)議簽訂之日止的物業(yè)管理費(fèi)______元;(2)其他相關(guān)費(fèi)用:包括但不限于乙方為甲方提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用______元。3.乙方收到上述費(fèi)用后,應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。三、權(quán)利義務(wù)的終止1.本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方依據(jù)原合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)即行終止。2.本協(xié)議簽訂后,乙方不再享有原合同約定的物業(yè)管理權(quán)利,亦不再承擔(dān)物業(yè)管理義務(wù)。四、后續(xù)事項處理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),將甲方物業(yè)管理資料、設(shè)備設(shè)施等移交給甲方或甲方指定的第三方。2.乙方應(yīng)保證移交的資料、設(shè)備設(shè)施完整、齊全,并保證其正常使用。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),對乙方移交的資料、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗收。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________法定代表人(簽字):_______簽訂日期:____________乙方(蓋章):____________法定代表人(簽字):_______簽訂日期:____________附件:原《物業(yè)管理服務(wù)合同》(合同編號:_______)副本一份。注意事項:1.確保合同終止的合理性和合法性,避免單方面擅自終止合同。2.明確費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和時間,防止雙方在費(fèi)用問題上產(chǎn)生糾紛。3.確保物業(yè)資料和設(shè)備設(shè)施的完整移交,避免后續(xù)使用中出現(xiàn)的問題。4.確定爭議解決的方式和地點,為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法:1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事,確保合同終止的合法性和合規(guī)性。1.合同終止:指雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定,使合同效力歸于消滅的行為。2.物業(yè)管理費(fèi):指物業(yè)所有人或使用權(quán)人按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定,向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的用于物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用的款項。3.權(quán)利義務(wù)終止:指合同當(dāng)事人依據(jù)合同的約定或法律規(guī)定,不再享有原合同約定的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方對合同條款的解釋、履行產(chǎn)生分歧時,采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。5.物業(yè)移交:指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定或法律規(guī)定,將物業(yè)管理權(quán)、物業(yè)資料、設(shè)備設(shè)施等移交給物業(yè)所有人或使用權(quán)人或其他第三方的行為。6.法定代表人:指依照法律或者法人章程的規(guī)定,代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。其在執(zhí)行職務(wù)過程中的法律行為,視為法人的行為。場景1:如果物業(yè)中有特殊設(shè)施,比如健身房或者游泳池補(bǔ)充條款:鑒于物業(yè)內(nèi)設(shè)有健身房/游泳池等特殊設(shè)施,甲方同意在合同終止后,乙方有權(quán)利在____內(nèi)完成對該設(shè)施的交接工作,確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.“咱們都知道,小區(qū)里的健身房是大家常去的地方,合同結(jié)束了,我們也得保證這個健身房能正常交接,不影響大家鍛煉?!眻鼍?:物業(yè)中有正在進(jìn)行的大修或者維護(hù)工程補(bǔ)充條款:考慮到物業(yè)內(nèi)正在進(jìn)行______的大修/維護(hù)工程,甲方同意在合同終止后,乙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)完成該項工程,直至工程完畢并通過甲方驗收?!艾F(xiàn)在小區(qū)里頭有些地方還在維修,咱們得商量好,合同結(jié)束了,這些維修工作還得繼續(xù),直到修好了為止?!?.原物業(yè)管理服務(wù)合同副本(就是之前簽的那份合
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