2024年房屋維修合同協(xié)議書范本

?2024年房屋維修合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________乙方（維修服務(wù)方）：_________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________地址：_________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：_________。1.2房屋面積：_________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。1.4房屋性質(zhì)：_________。第二條維修項(xiàng)目及內(nèi)容（1）_________。（2）_________。（3）_________。（1）_________。（2）_________。（3）_________。第三條維修費(fèi)用及支付方式3.1維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供維修費(fèi)用明細(xì)。3.3甲方支付維修費(fèi)用的方式如下：（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付維修費(fèi)用的____%。（2）尾款：維修工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付維修費(fèi)用的剩余____%。第四條維修期限及質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工程。4.2乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。4.3乙方對(duì)維修工程提供____年質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條工程驗(yàn)收5.1維修工程完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3如甲方對(duì)維修工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署前提出，并書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如因乙方原因?qū)е戮S修工程延期，乙方應(yīng)按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至維修工程完成。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：_________乙方（蓋章或簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同當(dāng)事人身份明確。2.詳細(xì)描述維修項(xiàng)目：合同中應(yīng)詳細(xì)列出維修的具體項(xiàng)目，包括但不限于維修部位、維修內(nèi)容等，以防止后期因維修項(xiàng)目理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.明確維修費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確維修費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等，保障雙方的權(quán)益。4.質(zhì)量保證及驗(yàn)收：合同中應(yīng)約定維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證期限、驗(yàn)收程序等，確保維修質(zhì)量符合約定。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，為解決合同糾紛提供途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.法律途徑：如協(xié)商無果，雙方可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：合同主體是指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人、法人、其他組織等。2.維修質(zhì)量保證：維修質(zhì)量保證是指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)維修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式予以解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是指合同當(dāng)事人對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋即將出租或出售前需要翻新維修?！拌b于甲方計(jì)劃在維修完成后將房屋出租或出售，乙方應(yīng)確保維修工程在______日期前完成，并保證所有維修工作符合租賃市場(chǎng)或潛在買家的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：房屋為文化遺產(chǎn)或歷史建筑，維修需遵守特定規(guī)定。補(bǔ)充條款：對(duì)于這類特殊房屋，可以在合同中加入：“由于本房屋為文化遺產(chǎn)/歷史建筑，乙方在進(jìn)行維修時(shí)必須遵守相關(guān)的文物保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保所有維修材料和方法均得到相關(guān)文物部門的批準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)終止合同?！?.場(chǎng)合：房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，需要額外的安全措施。補(bǔ)充條款：針對(duì)這種情況，可以添加如下條款：“鑒于本房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，乙方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)采取額外的安全措施以增強(qiáng)房屋的防災(zāi)能力。乙方需提供詳細(xì)的防災(zāi)方案，并在維修過程中嚴(yán)格執(zhí)行?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件3.維修費(fèi)用明細(xì)表4.維修工程進(jìn)度計(jì)劃表5.維修材料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）嘿，朋友，如果你打算出租或出售你的房子，或者你的房子有點(diǎn)特別，比如是文化遺產(chǎn)，那我們得在合同上加點(diǎn)兒東西。比如說：如果你打算出租或賣房，我們得確保維修工程能在你定的日期前完成，還要保證工程符合出租或買家要求。如果乙方?jīng)]按時(shí)完工，那他們得賠償你因?yàn)檠悠诙a(chǎn)生的額外費(fèi)用。如果你的房子是文化遺產(chǎn)，那乙方維修時(shí)得遵守文物保護(hù)的規(guī)定，用經(jīng)過批準(zhǔn)的材料和方法。如果他們不遵守，你可以取消合同。別忘了，如果你的房子在自然災(zāi)害多發(fā)的區(qū)域，我們還得加一些條款