2024年團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

?2024年團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：______________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方就甲方所擁有的房屋達(dá)成團(tuán)購(gòu)協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條房屋基本信息1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)面積：_______平方米。1.4該房屋的用途：____________________。1.5該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1該房屋的團(tuán)購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：2.2.1乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2.2乙方在_______年_______月_______日前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%的違約金。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋過(guò)戶費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出賣的房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行保修。4.3若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，未能按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋金額的_______%的違約金。5.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%的違約金。5.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付、付款方式、過(guò)戶手續(xù)辦理等，以避免履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫房屋的基本信息，包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在違約時(shí)的責(zé)任，包括逾期付款、逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行責(zé)任追究。4.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋擁有所有權(quán)、處置權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.定金：指買方為保障交易安全，在合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證金。3.違約金：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程。5.保修：指賣方在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議：指合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)、履行方式等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。7.擔(dān)保：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人為另一方當(dāng)事人提供的保障措施，如抵押、質(zhì)押等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：公司為員工提供的團(tuán)購(gòu)福利房“甲方（出賣人）應(yīng)確保該批團(tuán)購(gòu)房屋符合公司員工福利政策要求，并在合同執(zhí)行過(guò)程中給予乙方（買受人，即公司員工）一定的優(yōu)惠政策，如價(jià)格優(yōu)惠、優(yōu)先選房等?！?.場(chǎng)合：家庭為子女教育購(gòu)房“甲方應(yīng)保證該房屋所在區(qū)域的教育資源符合乙方的需求，如學(xué)校質(zhì)量、交通便利性等。若因教育資源變動(dòng)導(dǎo)致乙方無(wú)法滿足子女教育需求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在同等條件下優(yōu)先選擇其他合適房源?！?.場(chǎng)合：投資購(gòu)房“甲方應(yīng)提供該房屋所在區(qū)域的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃信息，包括商業(yè)、交通、醫(yī)療等配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃。若乙方因投資目的購(gòu)房，甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)可靠，并定期更新?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。3.購(gòu)房款支付憑證：乙方支付定金和剩余購(gòu)房款的憑證。4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房