二手房私人買賣合同范本2024年

?二手房私人買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位于：__________。2.房地產(chǎn)證號：__________。3.建筑面積：__________平方米。4.土地使用權(quán)面積：__________平方米。5.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、交易價格及支付方式1.乙方同意購買甲方所擁有的房地產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的______%。2.若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此證明。見證人：姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________見證人簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認雙方身份：在簽訂合同前，需核實甲乙雙方的身份證件，確保合同主體合法有效。2.房地產(chǎn)基本情況：雙方應(yīng)詳細確認房地產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息，確保房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.交易價格及支付方式：明確交易價格和支付方式，包括首付款和余款的具體金額及支付時間。4.交付及過戶：約定房地產(chǎn)的交付時間和過戶手續(xù)的辦理時間，確保雙方按照約定履行義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時的責(zé)任，包括違約金的具體計算方式。6.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。7.其他約定：對于合同中未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商補充。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同簽訂的雙方或多方當(dāng)事人。2.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，無任何法律糾紛。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達成一致的解決爭議的方式。6.訴訟：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請求人民法院對合同爭議進行審理和裁判的行為。7.管轄權(quán)：指人民法院對某一案件進行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承后的房產(chǎn)出售補充條款：考慮到甲方可能為遺產(chǎn)繼承人，需在合同中增加條款：“甲方保證其有權(quán)出售本合同項下的房地產(chǎn)，并已取得所有繼承人的同意。若因甲方無權(quán)處置或繼承人之間發(fā)生糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項?！?.場合：跨國房產(chǎn)交易補充條款：若乙方身在海外，合同中可增加：“鑒于乙方身處海外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通和簽署相關(guān)文件。若乙方無法親自辦理過戶手續(xù)，可授權(quán)代理人代為辦理，代理人須持有乙方的有效授權(quán)委托書?！?.場合：房產(chǎn)作為投資用途補充條款：考慮到乙方可能將房產(chǎn)作為投資用途，可增加：“乙方購買本合同項下的房地產(chǎn)作為投資用途，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何租賃合同或他項權(quán)利，確保乙方能夠順利使用和處置房產(chǎn)。”4.場合：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)出售補充條款：若房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，合同中應(yīng)明確：“甲方保證本合同項下的房地產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，已取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售。若因共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房地產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬