門面房屋租賃合同范本2024年

?門面房屋租賃合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：____________元整。3.2乙方支付租金的方式為：_______（一次支付/分期支付）。如選擇分期支付，具體支付方式為：____________。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：____________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的自然損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋的具體地址、面積和結(jié)構(gòu)，實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額，了解押金退還的條件和流程。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用過(guò)程中的糾紛。7.確定合同變更和解除的條件及后果。8.明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.詳細(xì)記錄合同條款，雙方簽字確認(rèn)。2.對(duì)合同中的重要條款進(jìn)行法律咨詢，確保合法性。3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。4.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成再依法采取進(jìn)一步措施。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的特定時(shí)間段。違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰或賠償。押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的錢款，用于保障出租人的權(quán)益。法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議或矛盾，需要通過(guò)法律手段解決的情況。1.特殊場(chǎng)合：商鋪?zhàn)赓U，乙方需要裝修補(bǔ)充條款："由于乙方需要對(duì)租賃的商鋪進(jìn)行裝修，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造。乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審核，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"2.特殊場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)特殊行業(yè)，如餐飲業(yè)補(bǔ)充條款："鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不影響周圍環(huán)境，并負(fù)責(zé)定期清潔和維護(hù)衛(wèi)生。"3.特殊場(chǎng)合：租賃期間，乙方可能需要轉(zhuǎn)租補(bǔ)充條款："若乙方在租賃期間需要轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需對(duì)房屋及附屬設(shè)施負(fù)責(zé)，并確保轉(zhuǎn)承租人遵守本合同各項(xiàng)條款。"1.附件列表：A.裝修方案及預(yù)算：乙方提供的商鋪裝修方案和預(yù)算明細(xì)。B.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。C.身份證明文件：甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。D.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證明文件復(fù)印件。E.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。對(duì)于裝修，我們得看看乙方打算怎么弄，提前審核一