2024年房產(chǎn)銷售合作協(xié)議書范本

?合同編號：__________2024年房產(chǎn)銷售合作協(xié)議書甲方（房產(chǎn)出賣方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負責人：__________乙方（房產(chǎn)銷售方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負責人：__________第一條房產(chǎn)基本概況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米，房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)的性質(zhì)為______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條委托事項2.1甲方委托乙方在______年______月______日至______年______月______日期間，對房產(chǎn)進行銷售。2.2乙方在委托期間，負責對房產(chǎn)進行宣傳、推廣、展示、洽談等工作，直至與購房者簽訂正式的《房屋買賣合同》。第三條銷售價格及分成3.1房產(chǎn)銷售價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方在銷售房產(chǎn)過程中，有權(quán)自行決定具體的銷售策略和折扣政策，但不得低于本協(xié)議約定的最低銷售價格。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在委托期間對房產(chǎn)進行實地考察、測量、拍攝照片等必要的工作。4.2乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求和本協(xié)議的約定進行房產(chǎn)銷售，確保房產(chǎn)的安全、合法交易。4.3乙方應(yīng)在銷售過程中向購房者如實告知房產(chǎn)的基本情況、交易政策等相關(guān)信息，確保購房者的合法權(quán)益。4.4乙方在簽訂《房屋買賣合同》后五個工作日內(nèi)，將購房者支付的購房款扣除分成部分后的余額支付給甲方。4.5乙方在委托期滿后，應(yīng)將銷售情況、購房者信息等資料整理后交付甲方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。5.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.3甲方不得干涉乙方的正常銷售活動，但有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督。5.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，按照約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為協(xié)議總金額的______%。6.2若乙方未能在約定時間內(nèi)將購房款支付給甲方，乙方應(yīng)按逾期支付金額的______%支付滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，保障交易安全。2.委托事項明確：明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括委托期限、銷售策略、分成比例等。3.價格與分成：約定房產(chǎn)銷售價格及分成比例，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.法律文件齊全：甲方需向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金、滯納金等。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生糾紛時能夠依法維權(quán)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商解決，以降低雙方損失。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院根據(jù)當事人的申請，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施。4.違約責任：指當事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失，應(yīng)承擔的民事責任。5.滯納金：指債務(wù)人在約定的履行期限屆滿后，未履行債務(wù)而產(chǎn)生的違約金。6.法律訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，房產(chǎn)為遺產(chǎn)財產(chǎn)，需要在銷售過程中遵守相關(guān)遺產(chǎn)法律規(guī)定。補充條款：考慮到甲方的特殊情況，雙方同意在銷售過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，并確保所有繼承人同意銷售事宜。若因遺產(chǎn)繼承產(chǎn)生的任何糾紛，乙方應(yīng)提供必要的法律支持。2.場合：甲方因急需資金，希望盡快完成房產(chǎn)銷售。補充條款：為了滿足甲方的需求，乙方應(yīng)加大宣傳力度，采取有效措施加快銷售進程。若在約定時間內(nèi)未能完成銷售，乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的賠償金，作為對甲方損失的補償。3.場合：房產(chǎn)地處自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，可能存在安全隱患。補充條款：乙方在銷售過程中，應(yīng)如實告知購房者房產(chǎn)所在地的自然災(zāi)害風險，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)安全檢測手續(xù)。如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損失，雙方互不承擔賠償責任。4.場合：甲方希望保留房產(chǎn)一部分使用權(quán)，如花園、車位等。補充條款：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)銷售后，甲方保留對花園、車位等部分使用權(quán)的權(quán)利。乙方應(yīng)在銷售合同中明確這部分使用權(quán)，并確保購房者知曉。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證