2024年個人私有房屋購買合同

?2024年個人私有房屋購買合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設施設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條甲方承諾4.1甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋買賣的規(guī)定，無任何法律糾紛。4.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題。4.3甲方保證在辦理房屋過戶過程中，如實提供相關(guān)資料，積極配合乙方完成過戶手續(xù)。第五條乙方承諾5.1乙方保證按合同約定支付購房款。5.2乙方保證在接收房屋后，按照國家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付購房款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，要核實房屋的權(quán)屬狀況，避免存在權(quán)屬糾紛。注意事項：合同中的關(guān)鍵詞語如下：解決辦法：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)明確，無任何爭議或未了結(jié)的司法程序。注意事項及解決辦法：1.確保合同條款明確：合同中的房屋基本情況、價格、支付方式等必須具體明確。解決辦法：在簽訂前仔細審查合同條款，對模糊不清的內(nèi)容進行修改或補充。2.遵守法律規(guī)定：合同內(nèi)容必須符合國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)。解決辦法：咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法性。3.違約責任：明確雙方違約責任及違約金的比例。解決辦法：設定合理且可操作的違約條款。法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的民事責任。2.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的有效法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。3.定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。特殊應用場合與補充條款1.房屋有租客時如果房子現(xiàn)在還有人租著，得和新房東說清楚租客的事情。補充條款：甲方應確保租賃合同在房屋交付乙方之前已終止，且租賃雙方已就解約達成一致，相關(guān)違約責任由甲方承擔。2.房屋需翻新或裝修時如果買家想對房子進行翻新，得提前商量好。補充條款：乙方如需對房屋進行翻新或裝修，甲方應提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖及必要的相關(guān)資料。翻新或裝修期間產(chǎn)生的費用及責任由乙方承擔。3.房屋涉及遺產(chǎn)問題時如果這房子是繼承來的，得把遺產(chǎn)的事情說清楚。補充條款：甲方保證房屋不存在任何遺產(chǎn)糾紛，如有遺產(chǎn)糾紛，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的所有損失。附件列表1.房屋所有權(quán)證復印件：證明房子是甲方的。2.土地使用權(quán)證復印件：證明用的地也是甲方的。3.甲方身份證復印件：確認賣房的是誰。4.乙方身份證復印件：確認買房的是誰。5.房屋現(xiàn)狀照