2024年簡單的店面租賃合同

?2024年簡單的店面租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的店面位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證出租的店面符合國家有關(guān)租賃物使用、消防、安全等方面的規(guī)定，并具備合法的出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1為了保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的維修，確保店面及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方將店面轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供店面或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租人和承租人的身份真實(shí)、合法，核實(shí)雙方的身份證件和聯(lián)系方式。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途，確保租賃物符合安全、消防等規(guī)定。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃開始和結(jié)束的日期。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，規(guī)定滯納金的比例。5.確定押金金額，明確押金的退還條件和時(shí)間。6.規(guī)定店面使用和維修的責(zé)任主體。7.約定合同變更或解除的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的數(shù)額。9.確定糾紛解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.詳細(xì)記錄雙方的個(gè)人信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.實(shí)地查看租賃物，拍照留存，確保租賃物符合規(guī)定。3.在合同中明確租賃期限，避免期限糾紛。4.制定詳細(xì)的租金支付計(jì)劃和滯納金條款，保障雙方的權(quán)益。5.明確押金的用途和處理方式，減少押金退還時(shí)的爭議。6.在合同中詳細(xì)規(guī)定使用和維修責(zé)任，避免后期責(zé)任不清。7.設(shè)定合理的變更、解除條件和程序，保障雙方的合法權(quán)益。8.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，促使其履行合同義務(wù)。9.選擇合適的糾紛解決方式和管轄法院，便于糾紛的快速解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得租賃物使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指出租人將租賃物提供給承租人使用的期限。押金：為保證承租人履行合同義務(wù)，出租人要求承租人支付的一定金額的錢款。滯納金：指承租人未按約定時(shí)間支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。糾紛解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場景一：乙方打算將店面用作咖啡館補(bǔ)充條款：1.甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對店面進(jìn)行適當(dāng)裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不得影響店面的結(jié)構(gòu)安全。裝修特別約定乙方裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖、施工計(jì)劃等，甲方應(yīng)在收到后_______日內(nèi)給予答復(fù)。裝修不得損害店面結(jié)構(gòu)，乙方負(fù)責(zé)裝修期間的各項(xiàng)安全責(zé)任。場景二：乙方需要延長營業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)需要，可能會延長營業(yè)時(shí)間，所以我們商量了一下，可以這樣安排：營業(yè)時(shí)間特別約定乙方因經(jīng)營需要延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前告知甲方，并確保不違反物業(yè)管理規(guī)定及不影響鄰里休息。附件列表：1.店面平面圖：提供店面的具體布局和尺寸。2.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)包含設(shè)計(jì)圖和施工計(jì)劃。3.物業(yè)管理規(guī)定：涉及營業(yè)時(shí)間、裝修等的相關(guān)規(guī)定。場景三：乙方打算在節(jié)假日舉辦活動補(bǔ)充條款：節(jié)假日的時(shí)候，乙方想舉辦一些小活動吸引顧客，我們可以這樣約定：節(jié)假日活動特別約定乙方在節(jié)假日舉辦活動，需提前通知甲方，并確?；顒影踩?、合規(guī)，不造成噪音污染。節(jié)假日活動計(jì)劃書：詳細(xì)說明活動內(nèi)容、時(shí)間、