抵押擔(dān)保協(xié)議書2024年

?抵押擔(dān)保協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款，為確保乙方貸款本金及利息的償還，甲方愿意將其名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押擔(dān)保范圍1.2本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第二條抵押物的權(quán)屬及狀況2.1甲方保證抵押物為其合法擁有，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、瑕疵或負(fù)擔(dān)。第三條抵押物的評(píng)估3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。3.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定，為抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間不得少于貸款期限。4.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付乙方保管，保險(xiǎn)單上應(yīng)注明乙方為第一受益人。第五條抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租5.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押或以其他方式處置抵押物。5.2甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方書面同意。第六條貸款的償還6.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額償還貸款。6.2甲方逾期償還貸款的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的利率支付逾期利息。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2處置抵押物所得價(jià)款，扣除乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先償還貸款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定履行貸款發(fā)放、抵押物評(píng)估、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：甲方需確保抵押物的權(quán)屬證明文件齊全，以證明其對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)。2.抵押物評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)抵押物的評(píng)估價(jià)值，并按照評(píng)估結(jié)果確定抵押擔(dān)保的范圍。3.保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定為抵押物投保，并將乙方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人，確保在抵押物發(fā)生損失時(shí)，乙方的利益得到保障。4.抵押物變動(dòng)：甲方在抵押期間如需對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等行為，必須得到乙方的書面同意。5.貸款償還：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生額外利息或違約責(zé)任。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：若甲方違約，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。3.權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬存在不同主張的情況。4.評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式文件。5.保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)公司與保險(xiǎn)合同持有人之間訂立的，明確保險(xiǎn)合同條款和條件的正式文件。6.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以優(yōu)先于其他債權(quán)人從特定財(cái)產(chǎn)中受償?shù)臋?quán)利。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)于合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要大量資金投入新設(shè)備購置。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能需要將抵押物用于生產(chǎn)擴(kuò)張，雙方可約定在甲方滿足特定條件（如提供其他形式的擔(dān)?；蜻_(dá)到一定銷售額）時(shí)，可以申請(qǐng)解押部分抵押物。2.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人為子女教育貸款，希望確保貸款用于教育目的。補(bǔ)充條款：甲方承諾，所貸款項(xiàng)將?？顚Ｓ?，僅用于子女教育支出。若乙方發(fā)現(xiàn)貸款未按約定用途使用，有權(quán)要求甲方提前還款或采取其他補(bǔ)救措施。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)商為項(xiàng)目融資，需要將正在開發(fā)的房產(chǎn)作為抵押。補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)項(xiàng)目的特殊性，雙方可約定在項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件或完成銷售一定比例后，甲方有權(quán)申請(qǐng)減少抵押物的范圍或部分解押。4.應(yīng)用場(chǎng)合：小企業(yè)主為應(yīng)對(duì)季節(jié)性資金需求，需要短期貸款。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商設(shè)定一個(gè)靈活的還款計(jì)劃，允許甲方在特定季節(jié)或銷售旺季結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整還款額度或時(shí)間。合同所需的附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）。2.抵押物評(píng)估報(bào)告。3.抵押物保險(xiǎn)單。4.甲乙