2024年庫房租賃合同經(jīng)典版（四篇）

第6頁共6頁2024年庫房租賃合同經(jīng)典版以下是對提供內(nèi)容的改寫，保持含義不變，采用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格：一、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與優(yōu)先購買權(quán)5.在租賃期間，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對于新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。在同等受讓條件下，乙方享有對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。二、設(shè)施維護與保養(yǎng)6.乙方在租賃期間享有租賃物內(nèi)所屬設(shè)施的專用權(quán)，并負責其維護、保養(yǎng)及年審工作，確保合同終止時設(shè)施能正常運行。甲方保留檢查監(jiān)督權(quán)。乙方應(yīng)愛護租賃物，因使用不當導致?lián)p壞的，乙方需承擔維修費用。三、消防安全責任7.乙方在租賃期間必須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及其他相關(guān)防火規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作。否則，因此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。四、保險責任8.乙方負責在租賃期內(nèi)為租賃物（包括甲方財產(chǎn)）購買必要的保險（包括但不限于責任險）。若乙方未履行此責任，則因此產(chǎn)生的所有賠償及責任由乙方承擔。五、租賃期滿與交還9.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)提前清理并搬遷完畢，將租賃物恢復(fù)至良好狀態(tài)后交還甲方。若乙方未清理雜物，則需承擔相關(guān)清理費用。六、法律與物業(yè)管理遵守10.乙方在使用租賃物時，必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。若乙方行為影響其他用戶正常運作，由此造成的損失由乙方賠償。七、裝修與改建條款1.乙方在租賃期內(nèi)如需裝修或改建租賃物，需事先向甲方提交設(shè)計方案并獲得書面同意。同時，需向政府有關(guān)部門申報并獲得批準。若裝修或改建方案可能對公用部分、主結(jié)構(gòu)或其他相鄰用戶造成影響，甲方有權(quán)提出異議并要求乙方修改。裝修、改建費用由乙方自行承擔。2.裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)要求補貼。八、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物部分面積轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租管理工作由乙方負責，包括租金收取、糾紛處理等。轉(zhuǎn)租內(nèi)容需在原合同基礎(chǔ)上約定執(zhí)行，且不影響甲乙雙方的責任和權(quán)利。2.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，承諾履行原合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定，并與乙方對甲方承擔連帶責任。轉(zhuǎn)租租約隨本合同終止而終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件遷離。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后指定日期內(nèi)將保證書交甲方存檔。九、合同解除條件1.若乙方欠交租金或其他費用超過規(guī)定天數(shù)，甲方有權(quán)提前解除合同。解除合同通知發(fā)出后，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方財產(chǎn)并申請拍賣以抵償費用。2.乙方如需提前解約，需提前2個月書面通知甲方并交清費用。同時應(yīng)向甲方支付相當于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方在收到賠償后無息退還租賃保證金。十、免責條款因嚴重自然災(zāi)害等不可抗力因素導致合同無法履行時，受影響方應(yīng)立即書面通知對方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，受影響方可免除相應(yīng)責任。十一、合同終止與遷離合同提前終止或有效期屆滿且未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日遷離并返還租賃物。逾期不遷離的，乙方需加倍支付租金且甲方有權(quán)強行收回租賃物。十二、廣告安裝與稅費乙方在租賃物上設(shè)立廣告牌需經(jīng)甲方書面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。合同相關(guān)稅費按國家規(guī)定由甲乙雙方分別承擔并由甲方負責辦理登記手續(xù)。十三、爭議解決與補充協(xié)議合同爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決或提交蘇州市仲裁委員會仲裁。未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。本合同一式肆份甲乙雙方各執(zhí)貳份自簽字蓋章之日起生效。出租方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿授權(quán)代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日承租方（印章）：授權(quán)代表（簽字）：＿＿＿＿＿時間：＿＿＿年＿＿月＿＿日2024年庫房租賃合同經(jīng)典版（二）甲方（以下稱出租方）：法定代表人：_____電話：_____身份證號碼：乙方（以下稱承租方）：法定代表人：_____電話：_____身份證號碼：鑒于甲乙雙方就倉庫租賃事宜進行了友好協(xié)商，雙方同意訂立以下協(xié)議，以供共同遵守：第一條倉庫描述甲方擁有的倉庫位于，面積為平方米。倉庫內(nèi)的照明電燈等設(shè)施一并租賃給乙方，租金已包含在房屋租金中，無需額外結(jié)算。第二條倉庫使用1.乙方租賃倉庫的用途僅限于倉儲，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更用途。2.如乙方需使用公共通道或場地，需與甲方協(xié)商并支付額外租金。第三條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金倉庫租金為元/平方米/月，年租金總計為人民幣萬仟佰拾元整（元）。租賃期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意調(diào)整租金。第五條租金支付方式租金每季度結(jié)算，乙方需在每個季度結(jié)束前5天內(nèi)支付給甲方，甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。第六條倉庫產(chǎn)權(quán)保證甲方保證對租賃倉庫擁有產(chǎn)權(quán)，且無產(chǎn)權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條裝修與倉庫結(jié)構(gòu)乙方不得損壞倉庫設(shè)施，不得改變倉庫承重結(jié)構(gòu)。如需裝修或改變其他結(jié)構(gòu)，需事先征得甲方同意，費用由乙方承擔。第八條租賃期間的費用及其他事項1.租賃期間，甲方負責保障倉庫內(nèi)物品的安全，如發(fā)生遺失或損壞，甲方應(yīng)承擔責任。2.因乙方使用或管理不當造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負責維修（如門/窗）。3.雙方應(yīng)尊重對方對倉庫的正常使用，不得故意或過失（如火災(zāi)）干擾對方，造成損失的，應(yīng)予以賠償。4.乙方需支付倉庫保證金人民幣____元，在租賃期滿且無設(shè)施損壞情況下，甲方應(yīng)退還給乙方。第九條乙方違約責任出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方需承擔違約責任：1.未經(jīng)允許將倉庫轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.利用倉庫進行違法活動。3.故意損壞倉庫。第十條甲方違約責任出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)單方終止合同，甲方需承擔違約責任：1.單方面提高租金。2.倉庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛。第十一條非正常終止合同如因不可抗力（如自然災(zāi)害、國家建設(shè)需要）導致合同必須解除，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條違約金租賃期間，任何一方違反本合同規(guī)定，須向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬?0%作為違約金。第十三條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____法定代表人：_____日期：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____日期：_____2024年庫房租賃合同經(jīng)典版（三）茲訂立本協(xié)議，以明確甲乙雙方就租賃事宜之權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下條款：____第一條租賃物概況____1.1甲方將坐落于____市____路____村____幢的倉庫及其附帶的一間辦公用房出租予乙方使用。該倉庫建筑面積確認為____平方米，實際租賃面積為____平方米；辦公用房面積則為____平方米。1.2乙方租賃此倉庫旨在設(shè)立并運營經(jīng)海關(guān)審批合格、驗收通過的公用保稅倉庫。1.3倉庫為獨立兩層磚混結(jié)構(gòu)，乙方采取包租方式自行管理。鑒于保稅物品特性，乙方保留在海關(guān)許可下，將一樓倉庫委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理的權(quán)利。____第二條保稅物資監(jiān)管____2.1倉庫內(nèi)存儲貨物受海關(guān)監(jiān)管，未經(jīng)杭州海關(guān)明確許可，甲方不得擅自移動、拆封、提交或進行其他任何處理。2.2甲方負責提供24小時不間斷安保服務(wù)，確保貨物安全。若發(fā)生盜竊等導致貨物損失，乙方須立即向杭州海關(guān)報告，并由海關(guān)依據(jù)《中華人民共和國海關(guān)法》采取相應(yīng)措施。____第三條租賃期限與續(xù)租____3.1倉庫及辦公用房租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿前____個月，雙方將就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并可能重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。____第四條租金及支付____4.1租金標準如下：倉庫一樓每平方米每月____元，二樓每平方米每月____元；辦公用房每平方米每月____元。乙方按月支付租金至甲方指定賬戶，或按雙方約定的其他方式支付。甲方賬戶信息如下：-開戶行：_____-開戶名稱：_____-賬號：_____4.2乙方應(yīng)于每月____日或之前支付租金，逾期____天未付的，自第____天起按日____%支付滯納金。____第五條設(shè)施維護與保養(yǎng)____5.1乙方在免租期內(nèi)有權(quán)根據(jù)海關(guān)要求對倉庫進行裝修、改建及加裝監(jiān)管設(shè)施，但需事先提交設(shè)計方案并獲甲方同意，費用由乙方承擔。甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。5.2租賃期間，乙方享有倉庫設(shè)施的專用權(quán)并負責其維護與保養(yǎng)，確保合同終止時設(shè)施處于良好狀態(tài)并隨倉庫歸還甲方。甲方有權(quán)監(jiān)督。5.3甲方應(yīng)維護倉庫清潔、干燥、衛(wèi)生，采取適當措施防止貨物受損，確保安全儲存。5.4甲方負責提供水、電及基本裝卸設(shè)施，費用由乙方承擔。辦公用房亦同。5.5甲方需配置足夠消防設(shè)備并通過驗收，向乙方提供相關(guān)批準文件復(fù)印件。乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國消防條例》。5.6因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責修復(fù)并承擔費用。____第六條保險責任____租賃期內(nèi)，甲方負責購買保險。遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時向海關(guān)報告并按《中華人民共和國海關(guān)法》處理。____第七條廣告設(shè)置____乙方根據(jù)海關(guān)監(jiān)管要求在倉庫周邊設(shè)置廣告牌的，甲方應(yīng)予配合并協(xié)助辦理審批手續(xù)。____第八條合同終止____協(xié)議提前終止或期滿未續(xù)的，乙方應(yīng)按時遷離并返還倉庫。____第九條法律適用____本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。____第十條其他____10.1未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。____第十一條生效條件____本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____倉儲有限公司授權(quán)代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____進口有限公司授權(quán)代表（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年庫房租賃合同經(jīng)典版（四）____租賃期限條款____1.____租賃期限____需明確界定。2.____轉(zhuǎn)租用途限制____：轉(zhuǎn)租租賃物的用途必須嚴格遵守本合同第一條所規(guī)定的用途，不得有任何超出。3.____轉(zhuǎn)租合同終止條件____：乙方在轉(zhuǎn)租租約中應(yīng)明確，一旦乙方提前終止本合同，其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約將同步終止。4.____轉(zhuǎn)租戶保證書____：乙方須確保轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，承諾履行乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的各項規(guī)定，并對乙方在本合同項下的履行義務(wù)向甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約自動終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件遷出租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.____轉(zhuǎn)租糾紛處理____：無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛均由乙方獨立承擔處理責任。6.____轉(zhuǎn)租稅費承擔____：因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有稅費，由乙方負責繳納。____第十三條合同提前終止____13.1____欠租或管理費處理____：在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款后五日內(nèi)，乙方仍未支付相關(guān)款項的，甲方有權(quán)停止乙方對租賃物內(nèi)設(shè)施的使用，且因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全額承擔。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費持續(xù)超過____個月，甲方有權(quán)單方面提前解除本合同，并按本條第2款執(zhí)行。自甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同即自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出五日后，申請拍賣留置財產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2____乙方提前解約條件____：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。如乙方確需提前解約，必須提前____個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a)向甲方交還租賃物；b)結(jié)清承租期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費用；c)在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)，將乙方的租賃保證金無息退還。____第十四條免責條款____14.1____政府行為免責____：若因政府關(guān)于租賃行為的法律法規(guī)變更或_____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，則按本條第2款執(zhí)行。14.2____不可抗力免責____：因嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可預(yù)見、無法防止或避免的不可抗力事件導致任一方無法履行本合同時，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通過郵遞或傳真通知對方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地區(qū)公證機關(guān)出具的證明文件或其他有力證據(jù)。遭受不可抗力的一方因此免責。____第十五條合同終止____本合同提前終止或有效期屆滿，且甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷出租賃物并返還給甲方。若乙方逾期不遷出或不返還租賃物，應(yīng)向甲方支付雙倍租金作為賠償；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，自行處理租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔任何保管責任。____第十六條廣告設(shè)置____16.1____建筑物本體廣告____：乙方如需在租賃物建筑物本體設(shè)立廣告牌，需按政府相關(guān)規(guī)定完成報批手續(xù)并報甲方備案。16.2____周圍廣告設(shè)置____：乙方在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌需經(jīng)甲方書面同意，并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。____第十七條稅費承擔____根據(jù)國家及____市相關(guān)規(guī)定，本合同項下涉及的印花稅、登記費、公證費及其他相關(guān)稅費，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。____第十八條通知方式____本合同項下所有通知