房屋買賣合同協(xié)議書模板2024年

?房屋買賣合同協(xié)議書模板2024年合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋，且買方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限為_______年，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意購買該房屋，賣方同意出售該房屋，雙方確認(rèn)房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方支付方式如下：（1）定金：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）首付款：買方應(yīng)在_______年__月__日前支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）余款：買方應(yīng)在_______年__月__日前支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在_______年__月__日前將房屋交付給買方。3.2賣方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3買方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2由于賣方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3由于買方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______年__月__日買方（蓋章）：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.雙方信息：核實(shí)賣方和買方的身份信息，包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等，確保合同主體正確。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)情況，避免因信息不全或不準(zhǔn)確引起的糾紛。4.買賣價(jià)格及支付方式：明確房屋買賣價(jià)格及支付定金、首付款和余款的時(shí)間和方式，避免支付過程中的爭(zhēng)議。5.房屋交付及過戶手續(xù)：約定房屋交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以制約雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。8.其他約定：包括遵守法律法規(guī)、補(bǔ)充協(xié)議效力等。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息的真實(shí)性和有效性。2.爭(zhēng)議協(xié)商：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：指當(dāng)事人一方在合同履行前，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，以保證合同的履行。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。6.法律效力：指法律對(duì)民事法律行為所具有的拘束力，即合法有效的民事法律行為對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。7.民事訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理、判決和執(zhí)行的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方應(yīng)在此確認(rèn)賣方有權(quán)處置該房屋，且房屋不存在任何遺產(chǎn)糾紛。若因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還買方已支付的全部款項(xiàng)。2.場(chǎng)合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)在此提供共有人的同意出售證明。若因共有人不同意出售導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還買方已支付的全部款項(xiàng)。3.場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：如果買方需要貸款購買房屋，賣方應(yīng)給予合理的寬限期，以便買方完成貸款審批手續(xù)。若買方在寬限期內(nèi)無法獲得貸款，雙方可協(xié)商解除合同或延期交易。4.場(chǎng)合：房屋買賣涉及裝修補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確房屋的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料、家具等。若買方對(duì)房屋現(xiàn)狀不滿意，可要求賣方進(jìn)行相應(yīng)裝修或補(bǔ)償。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證件復(fù)印件（賣方和買方）4.法人授權(quán)委托書（如有）5.遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明（如有）6.共有人同意出售證明（如有）7.貸款審