2024年土地使用權(quán)承包經(jīng)營合同書

?2024年土地使用權(quán)承包經(jīng)營合同書合同編號(hào)：__________甲方（土地所有者）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包經(jīng)營者）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是土地使用權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)；乙方愿意承包經(jīng)營甲方所擁有的土地使用權(quán)，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)承包經(jīng)營的基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二條承包經(jīng)營權(quán)的取得2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方提交承包經(jīng)營申請，并經(jīng)甲方審查同意后，簽訂本合同。2.2乙方取得承包經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第三條承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容（1）按照合同約定的用途使用土地的權(quán)利；（2）在土地上種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利；（3）按照合同約定的方式獲得土地收益的權(quán)利。（1）按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）保護(hù)土地資源，合理利用土地，防止土地退化、污染和破壞；（3）按照合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付承包金；（4）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方交付土地產(chǎn)出物；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條承包金及支付方式4.1承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部承包金；（2）分期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包金，之后每____個(gè)月支付一次，直至支付完畢。4.3乙方逾期支付承包金的，應(yīng)按照____%的利率支付滯納金。第五條土地產(chǎn)出物的交付及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的品種、數(shù)量、質(zhì)量、時(shí)間等標(biāo)準(zhǔn)，向甲方交付土地產(chǎn)出物。5.2甲方應(yīng)在乙方交付土地產(chǎn)出物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，乙方有權(quán)按照合同約定的方式獲得土地收益。5.3甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常承包經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途，從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。6.3乙方逾期支付承包金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更、解除或終止協(xié)議。7.2在合同履行期間，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)承包經(jīng)營，經(jīng)甲方同意，乙方可以提前解除本合同。7.3合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包經(jīng)營合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.主體資格：甲方和乙方應(yīng)具備合法的主體資格，包括法人或自然人的身份證明、授權(quán)委托書等。3.土地信息：土地的位置、面積、用途和期限等信息必須準(zhǔn)確無誤，以避免未來的糾紛。4.承包金支付：明確承包金的支付方式、金額、時(shí)間和逾期支付的違約責(zé)任。5.土地產(chǎn)出物交付：明確土地產(chǎn)出物的品種、數(shù)量、質(zhì)量和交付時(shí)間，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。7.合同的變更、解除和終止：提前約定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是仲裁或訴訟。法律名詞解釋：土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)法律規(guī)定，對土地享有使用和收益的權(quán)利，但無權(quán)處分。承包經(jīng)營權(quán)：指承包者根據(jù)合同約定，在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由的出現(xiàn)，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。終止合同：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的結(jié)束，可以是自然結(jié)束，也可以是因特定事由提前結(jié)束。變更合同：指在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)合作社的土地承包：可能的場合：一個(gè)農(nóng)業(yè)合作社想要承包一片土地來種植有機(jī)蔬菜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地的土壤質(zhì)量報(bào)告，確保土地適合有機(jī)蔬菜種植。同時(shí)，乙方需承諾采用有機(jī)種植方法，不得使用化學(xué)肥料和農(nóng)藥。2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的土地承包：可能的場合：乙方計(jì)劃在承包的土地上開展農(nóng)家樂或民宿業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成負(fù)面影響，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的旅游業(yè)務(wù)許可。3.科技農(nóng)業(yè)示范園的土地承包：可能的場合：乙方打算在土地上建設(shè)一個(gè)科技農(nóng)業(yè)示范園，進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的展示和推廣。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、市場推廣等，以幫助乙方順利進(jìn)行示范園的建設(shè)和運(yùn)營。4.生態(tài)保護(hù)區(qū)的土地承包：可能的場合：乙方希望承包一片位于生態(tài)保護(hù)區(qū)的土地，用于生態(tài)旅游和自然保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方需遵守相關(guān)的生態(tài)保護(hù)法規(guī)，確保其活動(dòng)不會(huì)破壞當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，甲方則應(yīng)提供必要的生態(tài)監(jiān)測和數(shù)據(jù)支持。附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀說明及平面圖3.雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件4.承包金支