廠房場(chǎng)地租賃協(xié)議2024年

?廠房場(chǎng)地租賃協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米，具體范圍詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米/月，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付下季度租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、場(chǎng)地使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確租賃場(chǎng)地：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積和具體界限，以附件形式提供圖紙或平面圖。2.租賃期限：雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃的具體期限，并在合同中明確起始和終止日期。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.押金：應(yīng)明確押金的金額、支付時(shí)間和退還條件。5.場(chǎng)地使用及維修：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，并對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)事宜，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：若調(diào)解無(wú)效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：支付租金，使用和收益租賃物的當(dāng)事人。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保合同的履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)向出租方支付的保證金。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)限，通常根據(jù)地域、級(jí)別等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地進(jìn)行特殊活動(dòng)，如舉辦大型展會(huì)、慶典活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能會(huì)舉辦一些特殊活動(dòng)，雙方可增加如下條款：“在第____條中增加一款：乙方如需在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施。甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)和安全要求，對(duì)活動(dòng)進(jìn)行審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自舉辦此類(lèi)活動(dòng)。”2.場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于研發(fā)或生產(chǎn)特殊產(chǎn)品，可能涉及環(huán)保、安全等特殊要求?！霸诘赺___條中增加一款：乙方在使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行研發(fā)或生產(chǎn)特殊產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)確保遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，并采取必要措施保護(hù)環(huán)境。若乙方活動(dòng)對(duì)環(huán)境造成污染或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.場(chǎng)合：乙方需要長(zhǎng)期租賃場(chǎng)地，希望有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！霸诘赺___條中增加一款：租賃期滿(mǎn)后，若乙方希望續(xù)租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖用來(lái)明確租賃場(chǎng)地的具體位置和界限。2.附件二：租金支付方式及時(shí)間表詳細(xì)列出每