廠房場地租賃協(xié)議2024年

?廠房場地租賃協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場地1.1租賃場地位于__________，占地面積為__________平方米，具體范圍詳見附件一。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付下季度租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、場地使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修、保養(yǎng)，確保場地及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場地及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確租賃場地：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場地的位置、面積和具體界限，以附件形式提供圖紙或平面圖。2.租賃期限：雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃的具體期限，并在合同中明確起始和終止日期。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.押金：應(yīng)明確押金的金額、支付時(shí)間和退還條件。5.場地使用及維修：乙方應(yīng)合理使用場地，并對場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的保險(xiǎn)事宜，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：若調(diào)解無效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：支付租金，使用和收益租賃物的當(dāng)事人。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保合同的履行，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的保證金。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭議的方式。8.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)限，通常根據(jù)地域、級別等因素確定。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃場地進(jìn)行特殊活動(dòng)，如舉辦大型展會(huì)、慶典活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能會(huì)舉辦一些特殊活動(dòng)，雙方可增加如下條款：“在第____條中增加一款：乙方如需在租賃場地舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施。甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)和安全要求，對活動(dòng)進(jìn)行審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自舉辦此類活動(dòng)?！?.場合：乙方租賃場地用于研發(fā)或生產(chǎn)特殊產(chǎn)品，可能涉及環(huán)保、安全等特殊要求。“在第____條中增加一款：乙方在使用租賃場地進(jìn)行研發(fā)或生產(chǎn)特殊產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)確保遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，并采取必要措施保護(hù)環(huán)境。若乙方活動(dòng)對環(huán)境造成污染或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.場合：乙方需要長期租賃場地，希望有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！霸诘赺___條中增加一款：租賃期滿后，若乙方希望續(xù)租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖用來明確租賃場地的具體位置和界限。2.附件二：租金支付方式及時(shí)間表詳細(xì)列出每