房產(chǎn)贈與協(xié)議書2024年

?房產(chǎn)贈與協(xié)議書2024年合同編號：__________姓名：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________姓名：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.2贈與房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。第二條贈與房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.1甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法擁有的財產(chǎn)，具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等權(quán)利限制。2.2甲方保證贈與房產(chǎn)在贈與過程中，不涉及任何法律糾紛，不存在拖欠物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等情形。第三條贈與房產(chǎn)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所涉及的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條贈與房產(chǎn)的瑕疵處理4.1如贈與房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已實際占有的贈與房產(chǎn)。4.2如贈與房產(chǎn)因不可抗力原因?qū)е職p、滅失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條贈與的撤銷5.1在本協(xié)議生效后，甲方不得單方面撤銷贈與。5.2如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈與：（1）嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬的合法權(quán)益；（2）不履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）其他違反法律規(guī)定的行為。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)價值的______%。6.2除本協(xié)議另有約定外，一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：____________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（受贈人）：____________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)贈與房產(chǎn)的權(quán)屬：確保甲方對贈與房產(chǎn)具有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)利限制。解決辦法：在簽訂合同前，對贈與房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。1.贈與人（甲方）：指自愿將其財產(chǎn)無償給予他人的自然人或法人。2.受贈人（乙方）：指接受他人無償給予財產(chǎn)的自然人或法人。3.贈與房產(chǎn)：本合同中指甲方無償給予乙方的房產(chǎn)。4.處分權(quán)：指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)依法進(jìn)行處置的權(quán)利。5.隱蔽瑕疵：指在合同訂立時，無法發(fā)現(xiàn)的財產(chǎn)缺陷。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：贈與房產(chǎn)是為了保障受贈人未來的居住權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方特此聲明，此次贈與是基于對乙方未來居住安全的關(guān)心與保障，乙方在接收贈與房產(chǎn)后，應(yīng)確保該房產(chǎn)用于自住，不得用于任何商業(yè)用途。2.場合：贈與房產(chǎn)涉及家庭成員間的利益分配。補(bǔ)充條款：考慮到家庭其他成員的利益，甲乙雙方同意，本贈與行為不影響其他家庭成員對甲方其他財產(chǎn)的合法權(quán)益。3.場合：贈與房產(chǎn)附近有特殊設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院）。補(bǔ)充條款：鑒于贈與房產(chǎn)臨近______（設(shè)施名稱），甲乙雙方確認(rèn)，贈與房產(chǎn)的目的之一是為了乙方便利地使用這些設(shè)施。附件一：贈與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：贈與房產(chǎn)的國有土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件三：贈與房產(chǎn)的平面圖及位置圖。附件四：贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等繳納證明。附件五：甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。附件六：如果有的話，涉及房產(chǎn)贈與的家族協(xié)議或相關(guān)法律文件。場合描述：1.如果這套房子是給孩子的，確保是給他們安個家，不是用來做生意的。2.我們家大伙兒都同意，這次給的房子不會影響家里其他人應(yīng)該得到的權(quán)益。3.這房子旁邊就是好學(xué)校，給孩子的目的也是為了他上學(xué)方便。附件描述：1.房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這房子確實是我的。2.土地證復(fù)印件，看看這房子下面的地是不是也是我的。3.房子的