房屋買賣意向金合同2024年

?房屋買賣意向金合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.5房屋現(xiàn)狀：_______（毛坯/裝修/其他）第二條交易價格2.1乙方同意購買上述房屋，并支付甲方房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付意向金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的誠意金。該意向金在簽訂正式房屋買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為房屋買賣合同的一部分。第三條付款方式3.1乙方支付意向金后，應(yīng)在_______日內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。3.2正式房屋買賣合同的付款方式為：_______（一次性付款/按揭付款/其他）。3.3乙方未按約定時間簽訂正式房屋買賣合同或未按約定方式支付購房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為意向金的_______%。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他糾紛。4.2甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付剩余購房款。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按約定時間簽訂正式房屋買賣合同或無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為意向金的_______%。5.2乙方違反本合同約定，未按約定時間簽訂正式房屋買賣合同或未按約定方式支付購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為意向金的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方及相關(guān)部門追溯與管理。2.身份信息：甲乙雙方需提供真實有效的身份信息，以便合同履行及法律責(zé)任的確立。3.房屋信息：明確房屋的具體位置、面積、性質(zhì)及現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。4.交易價格：明確房屋買賣總價款及意向金金額，保證雙方的權(quán)益。5.付款方式：約定正式房屋買賣合同的付款方式，確保雙方按約履行。6.房屋交付及過戶：明確甲乙雙方在房屋交付及過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任：約定雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計算方式。8.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成的一致意思表示。2.意向金：指乙方為表達購買房屋誠意而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。6.法律訴訟：指合同雙方在協(xié)商解決不成的情況下，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：遺產(chǎn)分割時，繼承人之間對于一處房產(chǎn)的買賣。補充條款：考慮到遺產(chǎn)分割的特殊性，甲乙雙方在此確認，本合同簽訂前，已取得所有繼承人的一致同意。若因繼承人之一不同意而導(dǎo)致的合同糾紛，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決，并保證不影響合同的正常履行。2.場合：離婚析產(chǎn)時，夫妻雙方對于共有房產(chǎn)的出售。補充條款：鑒于本房產(chǎn)為甲方與原配偶共有財產(chǎn)，甲乙雙方確認，甲方已取得原配偶的同意出售該房產(chǎn)，并已辦理相關(guān)析產(chǎn)手續(xù)。如因原配偶不同意或析產(chǎn)手續(xù)不完善導(dǎo)致的任何問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.場合：房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，需要共有人的同意。補充條款：本合同涉及的房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房，甲乙雙方確認，甲方已取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意出售該房產(chǎn)。若因共有產(chǎn)權(quán)人不同意或手續(xù)不全產(chǎn)生的任何爭議，由甲方負責(zé)解決，并保證不影響合同的履行。4.場合：房屋存在租賃合同，需要處理租賃關(guān)系。補充條款：甲方確認，本房產(chǎn)存在有效的租賃合同，甲乙雙方同意，在正式房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有租客協(xié)商解除租賃合同，或確保租賃合同對乙方繼續(xù)有效。合同所需附件列表：1.甲方