售樓部建筑施工合同2024年

?售樓部建筑施工合同2024年合同編號：__________名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_________________名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為售樓部的建設(shè)項目業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就售樓部建筑施工事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_____________________1.2工程地點：_____________________1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及工程規(guī)范要求，完成售樓部的土建、裝修及配套設(shè)施施工。1.4工程面積：_____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條工程價款2.1工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）合同簽訂后7日內(nèi)支付工程總價款的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付工程總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付工程總價款的30%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，自工程驗收合格之日起滿一年后支付。第三條工程期限3.1工程期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。3.2如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后可對工程期限進(jìn)行順延。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。（1）乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交驗收申請；（2）甲方應(yīng)在收到驗收申請后7日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署工程驗收合格證書。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)支付工程價款千分之五的滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保、文明施工。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________注意事項：1.審查資質(zhì)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實乙方是否具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，以確保工程質(zhì)量。2.明確工程內(nèi)容和范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程名稱、地點、內(nèi)容、面積等，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。3.工程價款及支付方式：合同中應(yīng)明確工程總價款、支付方式及時間節(jié)點，保障雙方的權(quán)益。4.工程質(zhì)量和驗收：雙方應(yīng)約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序，確保工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)取?.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，以降低糾紛成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，以達(dá)成和解。3.仲裁：雙方可以在合同中約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。4.訴訟：如仲裁無法解決問題，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)付款：合同中約定的，甲方在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付給乙方的部分工程價款。2.質(zhì)保金：合同中約定的，甲方在工程驗收合格后保留的一部分工程價款，用于確保乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)維修、保養(yǎng)等責(zé)任。3.違約金：合同中約定的，一方違反合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：合同中約定的，甲方未按約定支付工程價款時，每逾期一日應(yīng)支付的額外費用。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對雙方均造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。6.轉(zhuǎn)包：指乙方將合同項下的工程全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人完成。7.分包：指乙方將合同項下的工程部分轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人完成，但保留工程的主導(dǎo)權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果售樓部項目位于環(huán)保要求較高的地區(qū)，比如自然保護(hù)區(qū)附近。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，乙方在施工過程中需采取有效措施減少對環(huán)境的影響，包括但不限于噪音控制、廢物處理等。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.場合：如果售樓部項目需要趕在特定節(jié)日或活動前完成，比如春節(jié)前。補(bǔ)充條款：考慮到項目進(jìn)度對節(jié)日的影響，乙方需制定詳細(xì)的施工計劃，并確保工程按時完成。若因乙方原因?qū)е卵悠冢曳綉?yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.場合：如果售樓部項目位于多雨或多雪地區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方需制定應(yīng)對極端天氣條件的施工方案，并確保施工材料和設(shè)備的安全。如因天氣原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時間。4.場合：如果售樓部項目包含藝術(shù)裝置或特殊設(shè)計元素。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)尊重甲方提供的藝術(shù)裝置或特殊設(shè)計元素的完整性，不得隨意更改。乙方需具備相應(yīng)的施工能力，確保這些元素