店面商鋪租賃合同范本2024年

?店面商鋪租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于（地址）__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方承租商鋪用途為：__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證商鋪交付乙方使用時符合租賃用途，并按約定時間交付商鋪。6.2甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用商鋪，不得無故收回或干預(yù)乙方經(jīng)營。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照約定用途使用商鋪，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金、押金等費用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用商鋪、擅自轉(zhuǎn)租、欠繳租金等，甲方有權(quán)單方面解除合同。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確認(rèn)甲方對商鋪擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并進(jìn)行實地調(diào)查。1.出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方手中租賃商鋪使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪租賃時間長度。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方計劃將商鋪用作餐飲店補充條款：1.乙方需在租賃商鋪內(nèi)安裝符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，并定期進(jìn)行維護，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。2.乙方應(yīng)采取有效措施，確保經(jīng)營活動中的噪音不影響周圍鄰居的正常生活。場合二：乙方需要裝修商鋪補充條款：1.裝修方案需提前提交給甲方審核，確保裝修風(fēng)格和所用材料不損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全。2.裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理安排施工時間，減少對其他商戶的影響。場合三：甲乙雙方同意商鋪可以轉(zhuǎn)租補充條款：1.乙方轉(zhuǎn)租前必須征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需對商鋪的使用和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，并按時支付租金。1.商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件：這個用來確認(rèn)甲方的產(chǎn)權(quán)和商鋪的基本信息。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：確保雙方的個人信息準(zhǔn)確無誤。3.商鋪平面圖：幫助乙方更好地了解商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。