出租協(xié)議書范文2024年

?出租協(xié)議書范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________1.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.4租賃物用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)按照合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.詳細(xì)描述租賃物：租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，以避免后續(xù)因信息不一致而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限和續(xù)租條件，包括續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間、續(xù)租的協(xié)商程序等。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、支付方式等條款要明確，以防租金支付過程中的糾紛。5.維修和保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)明確租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金的計(jì)算方式、解除合同的條件等。7.其他約定：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，以保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.違約處理：一旦出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.租賃期限：指合同約定的租賃物的使用時(shí)間。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：指合同雙方關(guān)于租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任的分擔(dān)。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或完善原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果租賃物是用于開設(shè)咖啡館或餐廳等商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)運(yùn)營(yíng)的特殊性，雙方可約定：“第__條商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物所在地的商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防審批、衛(wèi)生許可等。如甲方未能提供必要協(xié)助導(dǎo)致乙方無法正常開業(yè)或運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：如果租賃物位于居民區(qū)，且乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：為了不影響鄰里關(guān)系和社區(qū)環(huán)境，雙方可約定：“第__條裝修管理：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。乙方應(yīng)采取措施減少裝修過程中的噪音和揚(yáng)塵，確保不影響周圍居民的正常生活?！?.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦活動(dòng)或聚會(huì)。補(bǔ)充條款：為了保證活動(dòng)的順利進(jìn)行和租賃物的安全使用，雙方可約定：“第__條活動(dòng)舉辦：乙方在租賃物內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒?dòng)內(nèi)容合法、安全，不擾民。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件說明：證明租賃物歸屬權(quán)及甲方有權(quán)出租該物。2.附件二：乙方身份證明文件復(fù)印件說明：驗(yàn)證乙方身份，確保合同當(dāng)事人的真實(shí)性。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀說明說明：記錄租賃物在合同簽訂時(shí)的實(shí)際情況，以便后續(xù)對(duì)照。4.附件四：租賃物平面圖說