抵債協(xié)議書(shū)2024年

?抵債協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（債權(quán)人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、債務(wù)情況1.乙方確認(rèn)，截止至2024年____月____日，乙方欠甲方債務(wù)本金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________________元整），利息人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________________元整），合計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.上述債務(wù)的形成、計(jì)算及合法性，乙方均無(wú)異議。二、抵債方式2.抵債物的所有權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起轉(zhuǎn)移至甲方，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定行使抵債物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。三、抵債物價(jià)值及交付1.甲乙雙方確認(rèn)，抵債物的價(jià)值為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵債物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)。3.抵債物交付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、債務(wù)消滅1.自抵債物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方之日起，甲乙雙方之間的債務(wù)消滅。2.抵債物交付后，甲方不得再向乙方主張債務(wù)償還責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付抵債物的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行債務(wù)或要求乙方支付違約金，違約金為債務(wù)總額的____%。2.甲方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債權(quán)人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（債務(wù)人）：__________簽訂日期：__________附件：抵債物相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等）。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)債務(wù)金額與性質(zhì)：確保乙方所承認(rèn)的債務(wù)金額、利息及總額準(zhǔn)確無(wú)誤，且債務(wù)性質(zhì)合法。2.抵債物價(jià)值評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)對(duì)抵債物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行合理評(píng)估，確保其價(jià)值足以覆蓋乙方所欠債務(wù)。3.抵債物權(quán)屬：核實(shí)抵債物是否為乙方合法所有，是否存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確抵債過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。5.抵債物交付：約定具體的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金比例或其他違約責(zé)任，以保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決：選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.對(duì)債務(wù)金額和性質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，必要時(shí)可進(jìn)行審計(jì)。2.委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵債物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估價(jià)值公允。3.查閱抵債物的權(quán)屬證明，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)條款，避免后期糾紛。5.設(shè)定明確的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可約定履約保證金。6.在合同中明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。7.約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決路徑。法律名詞解釋：債權(quán)人：指擁有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的人。債務(wù)人：指負(fù)有債務(wù)，需要向債權(quán)人履行償還義務(wù)的人。不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等定著物。所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指財(cái)產(chǎn)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，使得另一方成為新的所有權(quán)人。變更登記：指在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的變更進(jìn)行登記的行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間的糾紛。的應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方是老年人，可能需要特別考慮其生活安置問(wèn)題。補(bǔ)充條款：鑒于乙方年事已高，甲乙雙方同意，在抵債物交付后，甲方應(yīng)給予乙方一定期限的居住權(quán)，以確保乙方有足夠的時(shí)間安排新的住處。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果抵債物是乙方唯一住房，需要考慮乙方的居住權(quán)益。補(bǔ)充條款：考慮到抵債物為乙方的唯一住房，甲乙雙方同意，在抵債物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方有權(quán)在____個(gè)月內(nèi)繼續(xù)居住在抵債物內(nèi)，無(wú)需支付租金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方有特殊需求，比如撫養(yǎng)子女或照顧病患。補(bǔ)充條款：考慮到乙方有撫養(yǎng)子女/照顧病患的實(shí)際需求，甲乙雙方同意，在抵債過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的居住環(huán)境，并給予必要的過(guò)渡期。附件列表：1.債務(wù)明細(xì)表：詳細(xì)列出債務(wù)的形成、計(jì)算及利息等。2.抵債物評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵債物市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.抵債物權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等證明抵債物所有權(quán)的文件。4.不動(dòng)產(chǎn)變更登記申請(qǐng)表：用于辦理抵債物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方文件。5.乙方身份證明文件：身份證或戶口本等，證明乙方法定身份的文件。6.甲乙雙方授權(quán)委托書(shū)：如果雙方委托他人辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書(shū)。在這個(gè)合同里，我們得考慮到一些特殊情況，比如乙方如果是個(gè)老年人，咱們得給人留點(diǎn)時(shí)間找新家。要是抵債的房子是人家唯一的住處，那咱們也得讓人家住著，直到找到新的地方。如果乙方還有孩子要養(yǎng)或者有病人要照顧，咱們也得幫幫忙，別讓人家太難。至于需要哪些文件嘛，得有張債務(wù)