項(xiàng)目部房屋租賃合同范本2024年

?合同編號：__________項(xiàng)目部房屋租賃合同范本2024年甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照租賃房屋的用途合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或使用條件。5.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2在租賃期間，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按本合同約定提供租賃房屋或違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保出租方擁有房屋的合法所有權(quán)和處分權(quán)，承租方具有完全民事行為能力。2.明確租賃房屋信息：詳細(xì)描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保無權(quán)屬糾紛。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，約定續(xù)租條件和方式。4.確定租金及支付方式：合理確定租金價格，明確支付周期和方式，設(shè)定逾期支付的違約責(zé)任。5.押金及費(fèi)用承擔(dān)：合理設(shè)定押金數(shù)額，明確租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.維修責(zé)任：區(qū)分正常使用下的維修責(zé)任和人為損壞的處理方式。7.變更與解除合同條件：約定合同變更或提前解除的條件和程序。8.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償。9.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)益。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.簽訂合同前，對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看。4.依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為合同解除或終止時的保障。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。場合一：乙方是一家初創(chuàng)公司，可能會有員工宿舍需求補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)公司可能需要為員工提供住宿，甲方同意在租賃期內(nèi)，如乙方需要，可以適當(dāng)調(diào)整房屋使用用途，將部分區(qū)域用作員工宿舍。但乙方需確保遵守相關(guān)安全規(guī)定，并負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的日常維護(hù)。場合二：甲方房屋內(nèi)含有貴重家具和裝飾補(bǔ)充條款：甲方房屋內(nèi)含有一些貴重家具和裝飾，乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管并合理使用。對于任何家具或裝飾的損壞，乙方需按市價賠償或恢復(fù)原狀。場合三：租賃房屋附近有學(xué)校，乙方可能有孩子上學(xué)需求補(bǔ)充條款：鑒于租賃房屋附近有學(xué)校，甲方理解乙方可能有孩子上學(xué)需求。甲方同意在租賃期間，乙方孩子可以使用甲方提供的自行車等交通工具，但乙方需自行負(fù)責(zé)安全。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的情況，作為退還房屋時的比對依據(jù)。附件列表：1.房產(chǎn)的“身份證”：這個是房子的產(chǎn)權(quán)證明，我們要確保房子是可以出租的。2.我們的身份證明：這個嘛，就是證明咱們是誰，得有這個才能正式辦事。3.房屋的“美照”：在租房前，咱們得給房子拍個照，等退房的時候，看看房子是不是還和原來一樣。哦，對了，如果你那公司剛起步，可能要給員工找個住的地方，我們可以在合同里加一條，讓你