中介租賃服務(wù)協(xié)議2024年

?中介租賃服務(wù)協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________鑒于甲方擁有出租物業(yè)的權(quán)利，乙方有租賃物業(yè)的需求，丙方作為合法設(shè)立的中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________________1.2物業(yè)面積：__________________1.3物業(yè)用途：__________________1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)及裝修情況：__________________二、租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。三、租賃費(fèi)用3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、中介費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給丙方。五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用物業(yè)的情況，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回物業(yè)。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)符合本協(xié)議約定的用途；（2）甲方應(yīng)在租賃期限開始前將物業(yè)交付給乙方使用；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后按照本協(xié)議約定退還乙方押金。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后按照本協(xié)議約定續(xù)租物業(yè)。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金；（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總租金的____%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的____%。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________丙方（蓋章）：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（中介方）的名稱、地址等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.物業(yè)信息詳細(xì)：租賃物業(yè)的地址、面積、用途及裝修情況等信息需詳細(xì)填寫，以確保合同所涉物業(yè)的準(zhǔn)確性。3.租賃期限明確：租賃起始日期和結(jié)束日期應(yīng)具體明確，以避免對租賃期限的誤解。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式需明確，包括支付周期、押金數(shù)額及退還條件。5.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用的金額及支付方式應(yīng)明確，確保各方對服務(wù)費(fèi)用無異議。6.權(quán)利義務(wù)分明：甲乙雙方的權(quán)責(zé)應(yīng)清晰劃分，包括物業(yè)使用、維護(hù)、租金支付、押金退還等。7.違約責(zé)任：對違約行為的定義和違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)具體明確，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有據(jù)可依。8.爭議解決方式：應(yīng)明確約定在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.簽約前仔細(xì)審查：各方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，對有疑問或不同意見的地方及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.合同修改與補(bǔ)充：如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由各方簽字確認(rèn)。3.法律咨詢：在簽訂合同前，如對合同條款或法律后果有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為方便管理、查詢和引用，為合同設(shè)定的唯一編號(hào)。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的個(gè)人或單位。3.承租方：指租賃他人物業(yè)用于居住、經(jīng)營等用途的個(gè)人或單位。4.中介方：指為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的合法設(shè)立機(jī)構(gòu)。5.租賃期限：指甲乙雙方約定物業(yè)租賃的起始日至終止日的時(shí)長。6.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對價(jià)。7.押金：指乙方為保障租賃期間物業(yè)的安全和完好，按照約定向甲方支付的保證金。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭議解決：指在合同履行過程中，各方對合同條款理解不一致或發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果物業(yè)是用于商業(yè)用途，比如開設(shè)咖啡館或小型辦公室。“第七補(bǔ)充條款：商業(yè)用途特別約定7.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于合法商業(yè)用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理一切必要的商業(yè)經(jīng)營許可和手續(xù)。7.3乙方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)，需提前一個(gè)月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。”2.應(yīng)用場合：如果物業(yè)位于噪聲敏感區(qū)域，比如居民區(qū)或?qū)W校附近?！暗诎搜a(bǔ)充條款：噪聲控制8.1乙方應(yīng)確保其使用物業(yè)過程中產(chǎn)生的噪聲不超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)采取必要措施，減少對周圍環(huán)境和居民的影響，如使用隔音設(shè)施等?！?.應(yīng)用場合：如果物業(yè)是用于舉辦活動(dòng)，如藝術(shù)展覽或臨時(shí)活動(dòng)。“第九補(bǔ)充條款：活動(dòng)舉辦9.1乙方舉辦活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的活動(dòng)方案，并取得甲方書面同意。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全和秩序維護(hù)，并確?；顒?dòng)結(jié)束后物業(yè)恢復(fù)原狀?！焙贤韪郊斜恚?.物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件3.中介方的合法經(jīng)營許可證復(fù)印件4.物業(yè)現(xiàn)狀說明及平面圖5.物業(yè)使用相關(guān)法律