住建部物業(yè)服務(wù)合同范本2024年

?住建部物業(yè)服務(wù)合同范本2024年合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等公共服務(wù)。1.3乙方提供下列專項(xiàng)服務(wù)：____（具體服務(wù)內(nèi)容填寫）____二、物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。（3）甲方不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用功能。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。6.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____________________簽名：__________________________日期：____年__月__日乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________________簽名：__________________________日期：____年__月__日附件：____（如有附件，請?jiān)诖颂幾⒚鳎___注意事項(xiàng)：1.合同雙方的權(quán)益保障：確保甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)明確，避免因權(quán)益不清導(dǎo)致的糾紛。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的明確：具體服務(wù)內(nèi)容需詳細(xì)列出，避免服務(wù)范圍模糊引發(fā)爭議。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需合理，支付方式需雙方接受，避免費(fèi)用糾紛。4.違約責(zé)任的界定：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠準(zhǔn)確追責(zé)。解決辦法：1.審慎審查合同條款，確保各項(xiàng)內(nèi)容合法、合規(guī)。2.在合同中明確爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.合同編號：合同的唯一標(biāo)識，便于管理和查詢。2.甲方（業(yè)主）：合同中的委托方，即物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：合同中的受托方，即提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。4.物業(yè)共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共同使用的建筑物部分，如樓梯、電梯等。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起請求，由法院對民事糾紛進(jìn)行審理和判決的法律程序。7.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未涉及或者約定不明確的事項(xiàng)，雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。場合1：如果小區(qū)里有很多老年人補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮到小區(qū)內(nèi)老年居民的需求，提供便利服務(wù)，比如安排定期的健康講座，或者在小區(qū)內(nèi)設(shè)置無障礙通道等。場合2：小區(qū)里有不少寵物主人補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)設(shè)立寵物活動區(qū)域，并定期清理，同時(shí)制定合理的寵物管理制度，保證寵物與居民和諧共處。場合3：小區(qū)需要特別的安保措施補(bǔ)充條款：鑒于小區(qū)安全需求，乙方應(yīng)增加夜間巡邏次數(shù)，并在小區(qū)入口安裝先進(jìn)的監(jiān)控設(shè)備，確保居民安全。1.附件一：物業(yè)服務(wù)的具體項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)列表。2.附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表，包括費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.附件三：小區(qū)的平面圖，標(biāo)明共用部位和設(shè)施設(shè)備的位置。1.服務(wù)細(xì)節(jié)：這個(gè)附件會告訴你我們具體會提供哪些服務(wù)，比如說清潔啊，綠化啊，這些都會有詳細(xì)說明。2.費(fèi)用表：這里會有一個(gè)費(fèi)用的明細(xì)表，讓你清楚地