2024年湖北房屋買賣合同

?2024年湖北房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋配套設(shè)施：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元購(gòu)買甲方所擁有的房屋。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金，定金支付后不得退回。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款。3.3乙方未按照約定支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交付。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋過(guò)戶至乙方名下。5.3乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定及時(shí)支付房屋總價(jià)款。5.4乙方在接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明，合理使用房屋及配套設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋總價(jià)款，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。6.2乙方未按照約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)證照齊全，不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)或查封等情況。2.付款方式：明確付款的具體方式、時(shí)間及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。3.房屋交付：確認(rèn)房屋交付的條件、時(shí)間以及房屋和配套設(shè)施的狀態(tài)。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：了解合同爭(zhēng)議的解決途徑，通常是協(xié)商解決，不成則訴訟。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同未盡事宜，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭(zhēng)議，如房屋所有權(quán)的爭(zhēng)執(zhí)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財(cái)產(chǎn)，以保障執(zhí)行程序的順利進(jìn)行。4.過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)變更登記。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，作為違約的賠償。6.訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序，是解決合同糾紛的一種正式法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不在本地，雙方可約定通過(guò)電子郵件、快遞等方式進(jìn)行合同簽署和交付相關(guān)文件。若乙方不能親自辦理過(guò)戶手續(xù)，可授權(quán)代理人辦理，并提前在合同中注明代理人身份及授權(quán)范圍。2.場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資或出租補(bǔ)充條款：乙方明確購(gòu)買房屋的目的為投資或出租，甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，不存在任何影響出租的瑕疵。雙方可約定，若房屋存在無(wú)法出租的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場(chǎng)合：購(gòu)房用于自住且有特殊裝修需求補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買房屋用于自住，并對(duì)房屋有特殊裝修需求，雙方可約定在交付房屋前，甲方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)裝修建議，以確保裝修安全且符合乙方需求。4.場(chǎng)合：購(gòu)房涉及子女教育補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買房屋是為了子女教育，雙方可約定甲方提供相關(guān)的學(xué)區(qū)信息，并保證在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶，以確保子女能在指定學(xué)區(qū)內(nèi)就讀。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）5.付款憑證和收據(jù)6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文