2024年聯(lián)合辦公場(chǎng)地租賃合同

?2024年聯(lián)合辦公場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的聯(lián)合辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，租賃場(chǎng)地面積為_______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為_______（請(qǐng)具體填寫用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，共計(jì)____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方需按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地、設(shè)施及物業(yè)管理，保障乙方正常辦公需求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第六條合同變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的具體地址、面積和用途明確無(wú)誤。2.注意租賃期限的起始和終止日期，確保與實(shí)際需求相符。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，合理使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地。5.確保違約責(zé)任和賠償條款的明確，以便在糾紛發(fā)生時(shí)有所依據(jù)。6.留意合同變更、解除和終止的條款，遵循規(guī)定程序辦理。7.確保爭(zhēng)議解決方式雙方均可接受，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保所有條款清晰明了。2.對(duì)于合同中的模糊或爭(zhēng)議性條款，應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，誠(chéng)信履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生違約或糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。5.如協(xié)商不成，應(yīng)依法采取訴訟方式解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將場(chǎng)地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃場(chǎng)地，并支付租金的自然人、法人或其他組織。滯納金：指逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例額外支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解釋的協(xié)議，具有同等法律效力。針對(duì)這個(gè)聯(lián)合辦公場(chǎng)地租賃合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.特殊情況：乙方公司業(yè)務(wù)增長(zhǎng)迅速，可能需要擴(kuò)大辦公面積補(bǔ)充條款：如果在租賃期間，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，并給予合理的價(jià)格和條件。2.特殊情況：乙方需要舉辦大型活動(dòng)，可能影響其他租戶補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商活動(dòng)安排，確保不影響其他租戶的正常辦公。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方有特殊安全需求補(bǔ)充條款：乙方需確保其特殊安全需求在合同中明確，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合，確保乙方安全需求得到滿足。附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地的平面圖和詳細(xì)設(shè)施清單。2.附件二：租金支付方式和賬號(hào)信息。附件三：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于確認(rèn)乙方身份。附件四：雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄。平面圖和設(shè)施清單：這個(gè)很重要，得看看辦公室長(zhǎng)啥