2024年門頭房租賃合同書

?2024年門頭房租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條租賃物1.1甲方出租的門頭房位于：__________，建筑結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2甲方保證出租的門頭房符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，保持房屋結(jié)構(gòu)完整。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進行維修、養(yǎng)護時，應(yīng)提前通知甲方，并確保維修、養(yǎng)護質(zhì)量。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2乙方在租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.3乙方退租時，甲方有權(quán)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未能按照約定將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__%。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于雙方查閱和管理。2.出租方與承租方信息：明確雙方的身份信息，包括但不限于全名、身份證號碼，確保合同主體明確。3.租賃物描述：詳細描述出租物的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以界定租賃范圍。4.租賃期限：明確租賃的開始與結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件。7.房屋使用：規(guī)定乙方對房屋的使用義務(wù)，包括合理使用和不得從事違法活動。8.房屋交付與退租：規(guī)定房屋交付和退租的流程及責(zé)任。9.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同時的責(zé)任和違約金計算方式。10.其他事項：預(yù)留空間處理合同未盡事宜和合同生效條件。解決辦法：爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。合同變更：如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。法律名詞解釋：合同編號：指為合同設(shè)定的唯一識別碼，用于標(biāo)識和追蹤合同。出租方：又稱甲方，指擁有租賃物所有權(quán)并出租給他人的個人或單位。承租方：又稱乙方，指向出租方租賃使用租賃物的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：指為確保合同履行，乙方在合同開始時支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金等費用時，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在門頭房內(nèi)開設(shè)特色餐飲店?！耙曳叫璐_保餐飲店的經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)厥称钒踩珮?biāo)準(zhǔn)，不得影響周邊環(huán)境和居民正常生活?！薄耙曳綉?yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和食品安全許可證，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用?！?.場合：乙方計劃將門頭房用作教育培訓(xùn)機構(gòu)?！耙曳叫璐_保教育培訓(xùn)活動合法合規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境?！薄耙曳綉?yīng)負(fù)責(zé)取得教育部門的相關(guān)許可證，并保證教育質(zhì)量，不得進行虛假宣傳。”3.場合：乙方計劃在門頭房內(nèi)進行藝術(shù)品展覽?！耙曳叫璐_保展覽活動安全，不得造成房屋損壞或影響周邊環(huán)境。”“乙方應(yīng)提前向甲方提供展覽內(nèi)容，甲方有權(quán)對展覽內(nèi)容進行審查，確保符合社會主義核心價值觀?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件：出租方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。2.房屋所有權(quán)證明：房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證。3.乙方身份證明文件：承租方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。4.租賃物現(xiàn)狀說明：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。5.租賃用途說明：乙方計劃在租賃物內(nèi)進行的經(jīng)營活動或用途的詳細描述。6.安全協(xié)議：針對特殊用途可能需要的消防安全、食品安全等協(xié)議。7.環(huán)