2024年房屋租賃標準合同標準樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋租賃標準合同標準樣本出租方：__________承租方：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確界定出租方與承租方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達成一致，特訂立本合同。____第一條房屋基本情況____明確記載房屋的坐落位置、房間數(shù)量、建筑面積及房屋質(zhì)量狀況。____第二條租賃期限____本合同租賃期限共計____年____月，自____年____月____日起，出租方將房屋交付承租方使用，至____年____月____日止。在租賃期內(nèi)，若承租方出現(xiàn)以下情形之一，出租方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；2.利用承租房屋從事違法活動，損害公共利益；3.累計拖欠租金達____個月之久。若租賃合同因期滿自然終止，而承租方確因特殊原因難以找到新居，出租方可視情況適當(dāng)延長租賃期限。若承租方逾期未搬離，出租方有權(quán)訴諸法律途徑，并要求承租方賠償因此產(chǎn)生的一切損失。合同期滿，若出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。____第三條租金及支付方式____租金標準及支付期限依據(jù)國家____的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（若國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，但不得隨意提高）。____第四條房屋修繕____房屋及其附屬設(shè)施的定期檢修與維護為出租方之責(zé)任。出租方應(yīng)每隔____月（或年）對房屋進行一次全面檢查與修繕，以確保承租方的居住安全與正常使用。在出租方進行房屋維修時，承租方應(yīng)給予必要協(xié)助，不得妨礙施工。若出租方確因故無法履行修繕義務(wù)，可與承租方協(xié)商共同承擔(dān)修繕費用，該費用可抵扣租金或由出租方分期償還。____第五條合同變更____1.若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租方擬出售房屋時，需提前3個月書面通知承租方。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租方若需與第三方交換住房，應(yīng)事先征得出租方書面同意，出租方應(yīng)合理考慮承租方的正當(dāng)請求。____第六條違約責(zé)任____1.出租方未能按合同約定提供符合要求的房屋，應(yīng)賠償承租方____元。2.出租方延遲交付房屋供承租方使用的，應(yīng)支付違約金____元。3.出租方未按時或未按要求修繕房屋的，應(yīng)支付違約金____元；若因此導(dǎo)致承租方人身傷害或財產(chǎn)損失，應(yīng)負責(zé)賠償。4.承租方逾期支付租金的，除應(yīng)補交租金外，還應(yīng)支付違約金____元。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金____元；若因此導(dǎo)致房屋損壞，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。____第七條免責(zé)條款____因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或給承租方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第八條爭議解決____合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，亦可直接向人民法院提起訴訟。____第九條其他約定____本合同未盡事宜，均按《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并由雙方共同協(xié)商制定補充條款，該補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；副本____份，送____單位備案。出租方（簽字/蓋章）：__________承租方（簽字/蓋章）：______________年____月____日2024年房屋租賃標準合同標準樣本（二）一、嚴禁存放違禁品、易燃品、爆炸品等危險物品，并積極協(xié)助、配合相關(guān)部門開展房屋租賃管理、房屋安全、消防安全、治安維護、計劃生育監(jiān)管及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品查處等工作。租賃期間內(nèi)，若發(fā)生任何違法犯罪行為，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用且安全的狀態(tài)：1.對于因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的指定時間內(nèi)完成維修工作。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.若因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。三、乙方在該房產(chǎn)內(nèi)安裝或使用超出水、電表容量的水電設(shè)備前，必須事先征得甲方同意，并由甲方負責(zé)辦理相關(guān)增容手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。四、乙方不得擅自對房屋進行擴建、加建、改建（包括改變房間間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備。如確有必要，需經(jīng)甲方書面同意并簽訂補充協(xié)議，同時按規(guī)定重新議定租金。甲方有權(quán)對工程實施過程進行監(jiān)督。五、轉(zhuǎn)租事宜需事先征得甲方書面同意。乙方在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，視為乙方自動放棄房產(chǎn)使用權(quán)，本合同自動解除，保證金不予退還，且乙方需賠償因此造成的一切損失。六、合同解除條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致解除。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自行解除。3.甲方存在特定違約情形時，乙方有權(quán)單方解除合同。4.乙方存在特定違約情形時，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。5.其他法定合同解除情形。七、違約責(zé)任方面：1.雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，違反者需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.提前解除合同需提前通知對方并支付違約金；甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。3.未按時交付房屋、支付租金或返還房屋者，需按標準支付違約金。八、合同期滿或解除后，乙方應(yīng)及時遷出并清理個人物品，確保房屋整潔。逾期未清理者視為放棄權(quán)利，甲方有權(quán)全權(quán)處理。九、合同爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向指定人民法院起訴或按仲裁條款申請仲裁。十、其他約定事項：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式并作為附件；附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：__________委托代理人：_