2024年小產(chǎn)權房買賣合同范本（三篇）

第2頁共2頁2024年小產(chǎn)權房買賣合同范本甲方(賣方)：乙方(買方)：基于公平公正及合理協(xié)商，甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意出售一套位于社區(qū)宅基地樓房的元室，總面積為平方，售價為人民幣元（大寫：）。二、甲方確保該房屋建筑質(zhì)量符合標準，并保證提供三通服務，即路通、電通、水通。三、如遇房屋拆遷情況，所有賠償、補償或置換收益將歸屬乙方。若需甲方提供相關材料證明，甲方應無條件配合并提供必要文件。四、乙方完成購房后，房屋所有權即轉(zhuǎn)歸乙方，包括永久使用權、收益權、出租權、擔保權、抵押權以及對其他附屬設施、公用通道、公益設施的使用權。若政府日后提供房產(chǎn)證辦理，甲方應無條件協(xié)助，且不得向乙方收取額外費用。五、本合同需由第三方及所在地社區(qū)作為見證并蓋章確認。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起立即生效。七、特別條款：合同生效后，甲方無權以任何形式主張合同無效。若合同被認定為無效，甲方須退還乙方全部購房款，并賠償所有損失。八、如出現(xiàn)合同糾紛，任何一方有權向所在地人民法院提起訴訟。甲方簽字并附身份證復印件：乙方簽字并附身份證復印件：見證人簽字：見證社區(qū)蓋章日期：2024年小產(chǎn)權房買賣合同范本（二）甲方（賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（買方）：_____身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供雙方共同遵守。第一條甲方出于償還到期貸款的需要，自愿將其位于____的房產(chǎn)及相應土地使用權（包括建筑面積為____平方米的住宅、建筑面積為____平方米的廠房、____平方米的附屬場地及配套設施，統(tǒng)稱為“本房屋”）以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥_________元）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條乙方支付甲方合同保證金一萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償保證金；如乙方違反本合同，保證金不予退還。第三條合同簽訂時，雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶，過戶產(chǎn)生的契稅、土地出讓金由乙方承擔。甲方承擔因合同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性支付全部房款給甲方。第四條自本合同簽訂之日起，甲方對本房屋的所有使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有的權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權利。合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。第六條違約責任1.甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，甲方需按房價總額的日千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____天，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____伍萬____元。2.乙方未按約定日期和方式支付房款，逾期部分應按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____天，甲方有權解除合同，乙方已付定金不予退還。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題影響乙方居住權，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。4.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е潞贤獬?，甲方應按最高值返還乙方：按年息____%計算的利息或解除合同時的市場評估價，并賠償乙方的裝修費用及搬遷損失。5.因規(guī)劃、設計原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應及時通知乙方，如有補償款，甲方應全額退還乙方。第七條因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應通過合同簽署地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.在未過戶前，甲方需以抵押方式將本房屋抵押給乙方，并辦理相關手續(xù)。第九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_____乙方：_____見證人：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權房買賣合同范本（三）雙方同意在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立以下條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于市區(qū)____村____號，建筑面積為____平方米的自住房屋，以人民幣大寫元整(￥____元)的價款轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金元。如甲方違約，須雙倍賠償乙方；如乙方違約，甲方所收保證金不予退還。三、鑒于客觀條件限制，合同簽訂時暫不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需一次性支付全部房款給甲方。四、合同生效后，甲方對房屋的所有權，包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，全部轉(zhuǎn)移給乙方。五、自本合同簽訂之日起，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責任：1.若甲方未能在____年____月____日將房屋交付給乙方，每逾期一天，甲方應按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過個月，乙方有權解除合同，甲方除退還已收房價款外，還需賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。2.乙方應于____年____月____日付清房款。若乙方逾期付款，應按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過個月，甲方有權解除合同，乙方已付房價款的_____%作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題影響乙方居住權，甲方需承擔全部責任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應按解除合同時的市場購買價格返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5.若因規(guī)劃或設計原因影響房屋質(zhì)量和使用功能，甲方應及時通知乙方，如有補償款，甲方應全額退還乙方，否則應承擔相當于該補償款的賠償金。七、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持一份，見證人持一份。十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人持一份。甲方(簽字)：_____