私人房出租合同范本

私人房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的私人房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；同時，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃該房產(chǎn)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃該房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃期間的和諧合作奠定基礎(chǔ)。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保租賃期間的順利進行。

雙方特此聲明，本合同簽訂之日即為雙方正式建立租賃關(guān)系的起始日。自合同生效之日起，雙方按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的私人房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的具體內(nèi)容為房產(chǎn)租賃事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、租金支付、租賃期限、房產(chǎn)使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.私人房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

2.租賃期：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期間，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未能按照約定履行其義務(wù)或違反合同條款的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)在租賃期間的基本維護保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在租賃期屆滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

6.甲方有權(quán)在租賃期結(jié)束后，要求乙方按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并享有合理的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)該房產(chǎn)的日常使用、維護和管理，確保房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的完好。

4.乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，除非事先取得甲方書面同意。

5.乙方在租賃期結(jié)束后，應(yīng)按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將房產(chǎn)交還給甲方。

6.乙方在租賃期間如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的租賃服務(wù)，包括但不限于維修、保潔等。

雙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.該房產(chǎn)的租金為每月人民幣______元整（大寫：______________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：____________________________

開戶行：__________________________

3.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金，直至租金支付完畢。

4.乙方支付租金的同時，應(yīng)向甲方提供租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后的3個工作日內(nèi)確認(rèn)收款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.雙方應(yīng)在租賃期屆滿前一個月，就租賃期滿后的續(xù)租事宜進行協(xié)商，如雙方達成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

b.如甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付給乙方一個月租金作為違約金。

c.如甲方未按約定提供租賃服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

b.如乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付給甲方違約金，違約金為修復(fù)費用的50%。

c.如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個月租金。

d.乙方在租賃期結(jié)束后，如未按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的所需費用，并支付給甲方違約金，違約金為恢復(fù)費用的50%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。如違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同造成的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，在履行合同受到影響時，可免除其部分或全部責(zé)任。但受影響方仍需盡力采取必要措施，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，仲裁地點為______省______市，仲裁語言為中文。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如果仲裁裁決認(rèn)定甲方或乙方違反了本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方商業(yè)秘密和商業(yè)信譽，不得對外泄露與爭議相關(guān)的信息。如有違反，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交接、租金結(jié)算等事宜，并互不追究終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的一部分