住宅租賃合同范本

住宅租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______-______-______;傳真號(hào)碼：______;

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的企業(yè)，擁有位于上述地址的住宅物業(yè)，現(xiàn)擬出租該物業(yè)，為乙方提供居住使用。

2.乙方（承租方）：

名稱：______（如個(gè)人名字，如李四）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：如為個(gè)人，則為李四；如為單位，則為其法定代表人。

聯(lián)系方式：移動(dòng)電話：______;電子郵箱：______;

乙方為尋求適宜的居住環(huán)境，經(jīng)充分了解甲方提供的住宅物業(yè)情況，愿意按照本合同約定的條件租賃甲方的住宅物業(yè)。

【合同簡介】

鑒于：

1.甲方是合法擁有并有權(quán)出租該住宅物業(yè)的所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利和能力與乙方簽訂并履行本合同；

2.乙方充分了解并滿意甲方提供的住宅物業(yè)條件，愿意承租該物業(yè)，并保證按約定用途使用，且有支付租金的能力；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租、乙方承租住宅物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

背景條件：

甲方擁有的住宅物業(yè)位于城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，包括商場、學(xué)校、醫(yī)院等，滿足乙方日常生活需求。乙方因工作變動(dòng)/其他原因需要在該區(qū)域內(nèi)租賃住宅物業(yè)，并經(jīng)過實(shí)地查看甲方物業(yè)，確認(rèn)物業(yè)符合其租賃需求。

本合同旨在明確雙方在住宅租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃雙方的合法權(quán)益不受侵害。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款進(jìn)行了認(rèn)真討論與確認(rèn)。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同規(guī)定，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于指定地址的住宅物業(yè)，供乙方居住使用；乙方支付租金，并按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方負(fù)責(zé)提供住宅物業(yè)及其配套設(shè)施的正常使用，確保物業(yè)符合約定的居住條件。

2.乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，并合理使用和維護(hù)住宅物業(yè)。

第二條定義

1."住宅物業(yè)"指位于甲方地址的住宅單元，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2."租金"指乙方為使用住宅物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

3."租賃期限"指本合同約定的乙方承租住宅物業(yè)的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

a)甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b)甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同后，要求乙方搬離住宅物業(yè)。

c)甲方有權(quán)在乙方違反本合同時(shí)采取必要的措施，包括但不限于解除合同。

2.義務(wù)

a)甲方應(yīng)確保住宅物業(yè)符合約定的居住條件，并承擔(dān)物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對(duì)住宅物業(yè)的合法使用，不得無故干涉。

c)甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理搬離手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定居住和使用住宅物業(yè)。

b)乙方有權(quán)要求甲方按約定提供住宅物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)

a)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得無故拖欠。

b)乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)住宅物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

c)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

d)乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按甲方要求搬離住宅物業(yè)，并歸還物業(yè)及其附屬設(shè)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租住宅物業(yè)的基本租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______），每季度/每半年/每年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度和方式由甲方提前通知乙方。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的開始之日（即每月的____日）前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如租金支付日遇到法定節(jié)假日或休息日，則支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在合同開始履行前將住宅物業(yè)交付乙方使用；乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止之日按約定搬離住宅物業(yè)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定提供住宅物業(yè)或未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的__%。

b)若甲方違反合同規(guī)定干涉乙方正常居住使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的__%作為滯納金。

b)若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致物業(yè)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的__%。

c)若乙方未按約定搬離住宅物業(yè)，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方搬離，并要求乙方支付相應(yīng)的占用費(fèi)。

d)任何一方違反合同規(guī)定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同的具體事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方選擇不進(jìn)行仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他可確認(rèn)收悉的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。

b)雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

c)一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于住宅物業(yè)的設(shè)施清單、物業(yè)