長春超市租賃合同范本

長春超市租賃合同范本1.甲方（出租方）：

長春市宏達(dá)商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：長春市南關(guān)區(qū)人民大街XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0431-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

長春市大潤發(fā)超市有限公司

地址：長春市朝陽區(qū)工農(nóng)大路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0431-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有長春市南關(guān)區(qū)人民大街XX號的商業(yè)物業(yè)，具備合法的出租資格；乙方作為一家專業(yè)從事超市經(jīng)營的有限責(zé)任公司，擬租賃甲方物業(yè)開設(shè)連鎖超市。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)開設(shè)超市事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將位于長春市南關(guān)區(qū)人民大街XX號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，作為乙方開設(shè)超市的經(jīng)營場所。

二、乙方承租甲方租賃物業(yè)，從事超市經(jīng)營業(yè)務(wù)，并向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。

三、雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，確保租賃物業(yè)的合法、安全、正常使用。

四、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款，共同遵守，誠實信用，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃物業(yè)出租給乙方，乙方用以開設(shè)超市，進(jìn)行商品零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用，雙方共同保障租賃物業(yè)的安全、合法、正常使用，并在此基礎(chǔ)上開展合作。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于長春市南關(guān)區(qū)人民大街XX號的商業(yè)物業(yè)。

2.乙方超市：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)的從事商品零售業(yè)務(wù)的超市。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，要求乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的出租權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益，無權(quán)屬爭議。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家有關(guān)消防、安全等規(guī)定，具備合法的經(jīng)營條件。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃物業(yè)開設(shè)超市，進(jìn)行商品零售業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需征得甲方同意，并符合國家相關(guān)規(guī)定。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的安全、合法使用。

（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔、完好，合同期滿后按照甲方要求恢復(fù)原狀。

（4）乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，如需變更，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將租賃物業(yè)返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。如遇法定節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，未按時履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定退還乙方已支付的租金、押金等款項，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)，因違法行為導(dǎo)致租賃物業(yè)被查封、扣押等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按照約定將租賃物業(yè)返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金，并按日計算租金損失。

5.雙方約定的其他違約情形，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等），導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至長春市商業(yè)調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同的能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同