房買(mǎi)賣(mài)合同范本

房買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)能力的法人實(shí)體，有意購(gòu)買(mǎi)位于______地區(qū)的房產(chǎn)，用于擴(kuò)大公司辦公場(chǎng)地及投資目的；而乙方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬購(gòu)買(mǎi)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，同意出售該房產(chǎn)。

2.甲方已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等，甲方對(duì)此無(wú)異議。

3.乙方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的情況。

4.雙方同意，按照本合同約定的條款和條件，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的該房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方交付符合約定條件的房產(chǎn)。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全的民事行為能力，簽訂本合同系甲方真實(shí)意思表示，甲方將按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完全的民事行為能力，簽訂本合同系乙方真實(shí)意思表示，乙方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的情況。

三、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”系指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.本合同所述“購(gòu)房款項(xiàng)”系指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的購(gòu)房款項(xiàng)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)支付、交付使用等事項(xiàng)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)交易”系指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的房產(chǎn)，并完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)程。

2.“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”系指乙方按照本合同的約定，將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方的行為。

3.“款項(xiàng)支付”系指甲方按照本合同的約定，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)的來(lái)源合法。

3.甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付使用后，依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。

5.甲方應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售房產(chǎn)，并收取相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的情況。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方使用。

5.乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供與房產(chǎn)有關(guān)的所有權(quán)證、土地使用證等合法證件。

6.乙方應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的______%作為定金。

2.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的剩余部分。

3.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的剩余部分。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方使用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期辦理金額______%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額______%的違約金。

3.乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況或存在權(quán)屬糾紛等影響房產(chǎn)交易的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式寄送的，以寄出郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)、政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.終止合同后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，系本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供