房產(chǎn)租賃合同范本

房產(chǎn)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（工作日08:30-17:30）

2.乙方（承租方）：

名稱：_______實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（工作日08:30-17:30）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法出租權(quán)；鑒于乙方為依法注冊(cè)成立的實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，具有租賃該房產(chǎn)的需求及支付能力；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該房產(chǎn)給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證：

1.1甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。

1.2該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

1.3甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)出租的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租的條件。

二、乙方聲明與保證：

2.1乙方具備租賃該房產(chǎn)的合法資格，租賃用途符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求。

2.2乙方在租賃期間，將按照約定用途合理使用該房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。

三、合作背景與前提條件：

3.1甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃該房產(chǎn)的合作意向。

3.2甲方已向乙方提供了該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃條件等相關(guān)資料，乙方對(duì)甲方提供的資料予以認(rèn)可。

3.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金，并按照約定的條件和范圍行使租賃權(quán)利。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方同意將該房產(chǎn)按本合同約定出租給乙方，乙方同意租賃并支付租金；

1.2雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃用途為商業(yè)辦公使用；

1.3乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)及配套設(shè)施，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的正常使用。

第二條定義

2.1“該房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施；

2.2“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該房產(chǎn)的費(fèi)用；

2.3“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金；

1.2甲方應(yīng)在租賃期間保證該房產(chǎn)符合租賃用途的要求，并確保房產(chǎn)及配套設(shè)施的正常使用；

1.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)，但因乙方原因造成的損壞除外；

1.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件與乙方辦理房產(chǎn)退還手續(xù)；

1.5甲方不得在租賃期間單方面提高租金，除非雙方另有約定；

1.6甲方在租賃期間如需出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的正常使用權(quán)；

2.2乙方應(yīng)按照約定用途合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

2.3乙方應(yīng)在租賃期間愛(ài)護(hù)使用該房產(chǎn)及其配套設(shè)施，并按時(shí)支付租金；

2.4乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動(dòng)；

2.5乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

2.6乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定條件將房產(chǎn)退還給甲方，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

2.7乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方按照約定提供正常的物業(yè)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

4.2乙方應(yīng)按照每月一次的頻率，在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

4.3甲方應(yīng)在收到租金后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的租金收據(jù)；

4.4如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算；

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議；

5.3任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1如甲方未能按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

6.1.2如甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的租金或押金，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金；

6.1.3如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約：

6.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按本合同第四條第4.4款的約定向甲方支付違約金；

6.2.2如乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

6.2.3如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

6.2.4如乙方在租賃期滿后，未按約定時(shí)間退還房產(chǎn)，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付租金的兩倍向甲方支付違約金；

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可以暫時(shí)停止履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快采取合理措施減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┮虿豢煽沽?dǎo)致的履行不能或延遲履行的證明。

7.4雙方同意，因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行不能或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

8.4雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款；

8.5雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有部分?jǐn)≡V，雙方按責(zé)任比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址；

9.1.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)，除非發(fā)送方收到接收方的書(shū)面確認(rèn)；

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；

9.2.2任何一方不得單方面變更本合同的條款，除非獲得對(duì)方的書(shū)面同意；

9.3合同終止條件

9.3.1合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止；

9.3.2雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止本合同的；

9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法就變更合同達(dá)成一致的；

9.3.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同第六條的約定解除合同的。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

1