柜臺的租賃合同范本

柜臺的租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（承租方）：

名稱：______零售連鎖有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗的商業(yè)管理有限公司，擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)柜臺資源；乙方是一家具備豐富零售經(jīng)驗，致力于提供高品質(zhì)商品及服務(wù)的零售連鎖有限公司。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方出租柜臺給乙方使用一事達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同主要約定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，旨在明確雙方在柜臺租賃期間的合作關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營，同時保障甲方的合法權(quán)益。雙方同意按照以下條款履行各自的責(zé)任和義務(wù)，共同維護雙方的利益。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在租賃柜臺過程中的行為，為消費者提供良好的購物環(huán)境，促進雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃柜臺的安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營。

本合同經(jīng)雙方簽署后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的附則及簽署等事項，雙方將按照本合同約定的條款執(zhí)行。在合同履行過程中，如遇未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式補充本合同。

本合同簡介作為合同正文的一部分，具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)共同遵守，誠實履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商業(yè)柜臺出租給乙方，供乙方在租賃期間內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃柜臺給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費用；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃柜臺的安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營。

第二條定義

1.租賃柜臺：指甲方在本合同項下出租給乙方的商業(yè)空間，用于乙方開展零售業(yè)務(wù)。

2.租賃期限：本合同約定的乙方租賃柜臺的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的柜臺租賃費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方正常使用租賃柜臺，不得無故干涉乙方的合法經(jīng)營。

3.甲方負責(zé)租賃柜臺的基本設(shè)施維修、保養(yǎng)，確保租賃柜臺符合安全、衛(wèi)生標準。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方履行合同的情況，決定是否續(xù)租。

5.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，及時將租賃柜臺交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃柜臺進行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方負責(zé)租賃柜臺內(nèi)部的經(jīng)營管理，確保經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃柜臺，合理使用甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

6.乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或變更經(jīng)營業(yè)務(wù)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃柜臺恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣______元/平方米/月，租賃柜臺的總面積為______平方米，故每月租金為人民幣______元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到款項后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自合同簽訂之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日期：______年______月______日；

（2）柜臺交付日期：______年______月______日；

（3）合同到期日期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付租賃柜臺，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×租金×0.05%。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方合法經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方未按約定提供租賃柜臺維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、變更經(jīng)營業(yè)務(wù)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金×3個月。

3.乙方在租賃期滿后，未按約定將租賃柜臺恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費用及違約金。

4.乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及影響合同履行的其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

3.不可抗力事件的后果處理：在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中的合理費用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、及時的原則，確保雙方合法權(quán)益得到妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式送至對方的注冊地址或雙方約定的其他地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履行合同能力的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過90天；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，互不追究因合同終止產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括