房屋續(xù)租合同范本

房屋續(xù)租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)的通訊錄予以提供

2.乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)的通訊錄予以提供

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_(kāi)______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，系一家依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”；

鑒于乙方為_(kāi)______科技有限公司，系一家依法成立并合法存續(xù)的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬繼續(xù)承租甲方擁有的該房產(chǎn)，雙方曾于______年______月______日簽訂《房屋租賃合同》，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，現(xiàn)雙方同意在原合同到期后繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，特訂立本續(xù)租合同。

本合同旨在明確雙方在續(xù)租期間的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃行為的合法性，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下條款：

一、定義

1.1“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋及其附屬設(shè)施。

1.2“租賃期限”指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日的租賃期間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在雙方原有租賃關(guān)系的基礎(chǔ)上，約定租賃期限的續(xù)租事宜，明確雙方在續(xù)租期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的合法、有序使用。具體內(nèi)容包括：（1）續(xù)租期限的約定；（2）租金及支付方式的確定；（3）雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)；（4）違約責(zé)任的承擔(dān)；（5）不可抗力因素的應(yīng)對(duì)；（6）爭(zhēng)議的解決方式等。

第二條定義

1.“租賃房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.“續(xù)租期限”指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日的租賃期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)，并保證在租賃期間，乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的使用不受第三方主張權(quán)利的干擾。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，確保租賃房產(chǎn)符合約定的租賃用途，達(dá)到租賃條件。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)逾期未付租金的乙方采取相應(yīng)的措施。

5.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的正常居住、辦公等權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房產(chǎn)及其設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證租賃房產(chǎn)及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。

3.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供租金支付憑證，甲方在收到租金后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并予以保管。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.若雙方在租賃期限屆滿前未就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后一個(gè)月內(nèi)，將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)及設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，損壞房產(chǎn)及其設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。

3.乙方未按約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還給甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)公平原則分擔(dān)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等其它相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的損失由未通知方承擔(dān)。

2.本合同的變更、解除和終止，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同終止或解除前的義務(wù)，包括但不限于乙方支付未付租金、甲方退還乙方已支付的押金等。

4.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同的附件及附錄為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃房產(chǎn)平面圖

附件二：租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單