土地承包定金合同范本

土地承包定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道_______村/社區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道_______村/社區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道_______農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為土地承包經(jīng)營(yíng)管理有限公司，擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)擬將所屬土地對(duì)外承包，以發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟(jì)效益，提高農(nóng)民收入。乙方作為一家專業(yè)的農(nóng)業(yè)科技有限公司，具有豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和較高的農(nóng)業(yè)技術(shù)，有意承租甲方的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保土地承包經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下土地承包定金合同。

一、合同背景及前提條件

1.甲方自愿將所屬土地承包給乙方，承包土地的具體位置、面積、地力等信息詳見(jiàn)附件一。

2.乙方在充分了解承包土地的情況后，愿意承租該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。

3.甲乙雙方同意，在簽署本合同的同時(shí)，乙方支付甲方一定數(shù)額的定金，以確認(rèn)承包土地的承租權(quán)。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)，確保土地承包經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。

二、承包期限

本合同承包期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、承包土地用途及要求

1.乙方承租的土地僅限于從事農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變土地用途。

2.乙方在承包期內(nèi)應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地持續(xù)發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。

3.乙方在承包期內(nèi)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)。

四、定金支付及退還

1.乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地承包定金人民幣_(tái)_____元（大寫：_______元整）。

2.定金支付后，如乙方未按約定時(shí)間開(kāi)始履行承包義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。

3.定金支付后，如甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。

五、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道_______村/社區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)管理有限公司

乙方（蓋章）：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道_______農(nóng)業(yè)科技有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地承包給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

2.乙方按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地管理和農(nóng)作物種植；

3.甲乙雙方按照合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保土地承包經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.承包土地：指甲方擁有合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并依據(jù)本合同約定承包給乙方的土地。

2.定金：指甲方在本合同簽訂之日起，乙方為保證承包土地承租權(quán)而支付給甲方的款項(xiàng)。

3.承包期：指甲乙雙方約定的土地承包經(jīng)營(yíng)期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取土地承包定金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用承包土地，確保土地資源得到有效保護(hù)和合理利用；

（3）在承包期屆滿后，有權(quán)按照約定收回承包土地。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地，并確保土地權(quán)屬清晰；

（2）在承包期內(nèi)，不得無(wú)故收回承包土地；

（3）協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)；

（4）按照合同約定，向乙方提供必要的支持和幫助。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得承包土地的承租權(quán)；

（2）在承包期內(nèi)，享有承包土地的使用權(quán)和收益權(quán)；

（3）在承包期屆滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付土地承包定金；

（2）合理利用承包土地，確保土地資源得到有效保護(hù)和持續(xù)發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益；

（3）按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包土地進(jìn)行管理和農(nóng)作物種植；

（4）按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)；

（5）在承包期屆滿后，按照約定將承包土地交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地承包定金：乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地承包定金人民幣_(tái)_____元（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。

3.土地承包費(fèi)：在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策和甲方的要求，按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)。

4.支付時(shí)間：土地承包費(fèi)每年支付一次，具體支付時(shí)間為每年的______月______日前。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）定金支付：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；

（2）土地承包費(fèi)支付：每年的______月______日前；

（3）承包期滿：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供具備合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方在承包期內(nèi)無(wú)故收回承包土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金為本合同土地承包費(fèi)總額的______%。

3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地承包定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同土地承包費(fèi)總額的______%。

2.乙方未按約定用途使用承包土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同土地承包費(fèi)總額的______%。

3.乙方未按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

4.乙方在承包期屆滿后未按約定交還承包土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同土地承包費(fèi)總額的______%。同時(shí)，甲方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制收回土地，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、疫情、政府行為等，致使甲乙雙方部分或全部不能履行本合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同；

（2）變更合同履行方式、期限等；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方可以部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響方未及時(shí)通知對(duì)方或未盡到減輕損失義務(wù)的，不能免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.在仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有部分?jǐn)≡V，按責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并采用掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。通知發(fā)出后，以收件人簽收或郵件、電子郵件確認(rèn)收悉為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）按照法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)予終止的其他情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并互相配合完成交接工作。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：承包土地的具體位置、面積、地力等信息；

（2）甲乙雙方提供的其他與合同有關(guān)的文件和資料。

2.本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：____