車間租賃合同范本

車間租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____科技有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話____

2.乙方（承租方）：

名稱：____制造有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的車間（以下簡(jiǎn)稱“租賃車間”），且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該車間進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將租賃車間按照本合同約定出租給乙方使用，租賃車間面積為____平方米。

2.乙方租賃該車間的用途為：進(jìn)行____產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工及倉(cāng)儲(chǔ)等與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的活動(dòng)。

3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃車間的用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），每半年支付一次。

2.租金支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證租賃車間符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃車間的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保租賃車間正常使用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃車間的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃車間，并享有租賃車間內(nèi)設(shè)施的合法權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃車間，不得從事違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃車間所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

十、簽署

甲方（蓋章）：____科技有限公司

乙方（蓋章）：____制造有限公司

甲方代表（簽字）：____先生

乙方代表（簽字）：____女士

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃車間按照約定出租給乙方，用于乙方進(jìn)行生產(chǎn)、加工及倉(cāng)儲(chǔ)等與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等法律法規(guī)要求的租賃車間。

2.乙方按照約定用途使用租賃車間，并按時(shí)支付租金。

第二條定義

1.租賃車間：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，用于本合同項(xiàng)下的租賃。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃車間的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方使用租賃車間的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃車間符合約定用途，并負(fù)責(zé)租賃車間的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方提出續(xù)租申請(qǐng)，及時(shí)與乙方簽訂續(xù)租合同。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃車間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃車間。

（5）甲方在租賃期間應(yīng)保障乙方正常使用租賃車間，不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃車間，進(jìn)行生產(chǎn)、加工及倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃車間所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃車間，確保車間內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃車間轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得在租賃車間內(nèi)從事違法活動(dòng)。

（6）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃車間恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃車間完好無損地交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：租金每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付，首期租金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首期租金支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）每半年租金支付時(shí)間：每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

（3）租賃期滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)提出續(xù)租申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的車間，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃車間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按照約定用途使用租賃車間，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。

（3）租賃期滿或合同提前終止，乙方未按照約定將租賃車間恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。

3.違約金：違約金為本合同租金的____%。

4.賠償：如雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后的影響期限，不計(jì)入合同履行期限。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)履行期限或終止合同。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個(gè)月。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)租賃車間原狀，退還租金及押金等