小區(qū)廣場(chǎng)維修合同范本

小區(qū)廣場(chǎng)維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)物業(yè)辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX建筑工程有限公司辦公室

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的建筑工程公司，具備廣場(chǎng)維修的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。為了確保XX小區(qū)廣場(chǎng)設(shè)施的完好，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就小區(qū)廣場(chǎng)維修項(xiàng)目達(dá)成如下合同：

一、甲方委托乙方對(duì)XX小區(qū)廣場(chǎng)進(jìn)行維修，包括但不限于廣場(chǎng)地面、公共設(shè)施、綠化等。

二、乙方負(fù)責(zé)維修工程的施工、材料采購(gòu)及工程驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保維修工程的順利進(jìn)行。

1.甲方已充分了解乙方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、技術(shù)實(shí)力和信譽(yù)，確認(rèn)乙方具備承擔(dān)本合同維修工程的能力。

2.乙方已充分了解甲方的要求，對(duì)維修工程進(jìn)行了實(shí)地勘察，并制定了詳細(xì)的施工方案。

3.雙方就維修工程的價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。

4.雙方同意在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保維修工程的合法合規(guī)。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障維修工程的順利進(jìn)行，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的生活環(huán)境。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、合作共贏的原則，共同履行合同義務(wù)，確保維修工程按期完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)XX小區(qū)廣場(chǎng)進(jìn)行維修，以恢復(fù)和完善廣場(chǎng)的功能，提升小區(qū)整體環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于廣場(chǎng)地面的修復(fù)、公共設(shè)施的維修更新、綠化植物的修剪及補(bǔ)植等。維修范圍限定為XX小區(qū)廣場(chǎng)及其附屬設(shè)施，確保維修后的廣場(chǎng)滿足小區(qū)居民的使用需求，符合國(guó)家安全、環(huán)保和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

第二條定義

1."維修工程"指本合同項(xiàng)下乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的XX小區(qū)廣場(chǎng)地面、公共設(shè)施、綠化等維修工作。

2."合同雙方"指甲方（XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）和乙方（XX建筑工程有限公司）。

3."履行期限"指本合同約定的維修工程開始至工程驗(yàn)收合格的時(shí)間段。

4."不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等進(jìn)行維修施工。

2.甲方應(yīng)提供維修工程所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的維修費(fèi)用，如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按實(shí)際工程量及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。

5.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按合同約定及時(shí)支付乙方剩余款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。

2.乙方負(fù)責(zé)維修工程的施工、材料采購(gòu)、工程驗(yàn)收，并確保維修質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審批同意后執(zhí)行。

4.乙方應(yīng)確保施工過程中遵守國(guó)家環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，防止施工對(duì)小區(qū)環(huán)境和居民生活造成影響。

5.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按合同約定向甲方提供完整的工程資料和保修承諾。

6.乙方負(fù)責(zé)維修工程的質(zhì)量保修，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

7.乙方在施工過程中如遇到不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)采取措施減輕損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保維修工程的順利進(jìn)行，共同維護(hù)小區(qū)居民的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次維修工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付維修費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）維修工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的50%。

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的20%工程款。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付維修費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成維修工程。

3.乙方應(yīng)在工程完工后5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后7個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按合同約定支付預(yù)付款、中期款或尾款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。

（2）甲方無故拖延驗(yàn)收或無故不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按合同約定時(shí)間開始施工或完成維修工程的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分工程總價(jià)0.5%的違約金。

（2）乙方未按合同約定保證維修質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方在施工過程中造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)20%的違約金。

4.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方有權(quán)要求對(duì)方提供必要的證明文件，以便依法處理相關(guān)事宜。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供必要的證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過30天，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，雙方同意采用書面形式，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：除不可抗力因素外，雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任分配。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、維修工程量清單等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本