建筑合同范本2016

建筑合同范本20161.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（郵編：YYYYYY）

合同簡介：

鑒于甲方在XX省XX市XX區(qū)擁有土地使用權(quán)，并擬在該地塊上投資建設(shè)一座多功能商務(wù)大廈；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的建筑安裝工程有限公司，具備為甲方提供高品質(zhì)建筑安裝工程服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵循。

一、背景與前提條件

1.甲方為實施該項目，已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，具備合法的建設(shè)資格。

2.乙方具備國家認可的建筑安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備為甲方提供該項目所需建筑安裝工程服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方為甲方提供該項目建筑安裝工程服務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“建筑安裝工程”包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、強弱電、暖通、消防等工程。

2.本合同所述“履行期限”指自合同簽訂之日起至乙方完成全部建筑安裝工程，并通過甲方及相關(guān)部門驗收合格之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行其所屬地塊上的多功能商務(wù)大廈的建筑安裝工程，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、強弱電、暖通、消防等工程的設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試及驗收。具體內(nèi)容包括：建筑設(shè)計、施工方案編制、材料設(shè)備采購、施工管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)、工程驗收及售后服務(wù)等。

第二條定義

1."建筑安裝工程"指本合同項下的商務(wù)大廈建筑及相關(guān)設(shè)施的全部安裝工程。

2."工程驗收"指甲方按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，對乙方完成的建筑安裝工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和認可。

3."材料設(shè)備"指用于建筑安裝工程的各類建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備及其它物資。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告，確保工程按計劃推進。

（4）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、安全等方面進行驗收，并要求乙方整改不合格部分。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)提供工程所需的土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)及相關(guān)資料，確保工程合法合規(guī)進行。

（2）甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款項。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理工程所需的各種審批、驗收手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場地、臨時設(shè)施等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進行。

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的圖紙、資料提出疑問，并要求甲方給予解釋。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程的質(zhì)量、安全、進度等符合甲方及國家相關(guān)要求。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，采購符合標準的材料設(shè)備，并負責其質(zhì)量、運輸、保管等。

（3）乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的管理，確保工程安全、文明施工。

（4）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料、操作和維護手冊，并承擔售后服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)按時完成工程，如有延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同建筑安裝工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于工程設(shè)計費、材料設(shè)備費、施工費、安裝費、調(diào)試費、驗收費等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后7個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成建筑安裝工程；

（3）乙方應(yīng)在工程完工后15個工作日內(nèi)驗收；

（4）質(zhì)保期為工程驗收合格后12個月。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導致工程無法正常進行，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量標準施工，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔整改責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)中止或延長，不視為違約。受影響方不承擔由于不可抗力導致的延遲履行、部分履行或不履行合同的責任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所屬的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。若雙方部分勝訴，由法院或調(diào)解機構(gòu)根據(jù)實際情況確定各自承擔的費用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方追究違約責任的權(quán)利。

4.本合同的提前終止或解除，不影響雙方關(guān)于爭議解決、保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款的繼續(xù)有效性。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，均為本