單位合伙建房合同范本

單位合伙建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX單位（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以書面形式另行通知。

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的使用權(quán)，并有意與乙方共同在該地塊上進行房屋建設；同時，乙方具備房屋建設資質(zhì)及豐富的建設經(jīng)驗，愿意與甲方合作共同建房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就雙方合作建房事宜達成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有地塊使用權(quán)，具備合法的建設用地使用權(quán)證書，且該地塊符合國家及地方的城市規(guī)劃、土地使用、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.乙方具備房屋建設資質(zhì)，擁有專業(yè)的建設團隊和豐富的建設經(jīng)驗，能夠按照甲方的要求完成房屋建設任務。

3.雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，同意在甲方地塊上進行合作建房。

二、合作方式

1.甲方負責提供地塊使用權(quán)、辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相應費用，并按照本合同約定支付乙方建房款項。

2.乙方負責房屋建設的策劃、設計、施工、驗收等工作，并確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

三、房屋建設及分配

1.雙方共同確定房屋建設規(guī)模、設計方案、建設標準等。

2.乙方按照設計方案和建設標準進行房屋建設，建設過程中應遵循國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

3.房屋建成后，雙方按照約定比例分配房屋產(chǎn)權(quán)。

四、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)房屋建設成本、市場行情等因素，協(xié)商確定房屋建設總價款。

2.甲方按照本合同約定的時間和比例支付乙方建房款項。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應在合同生效后開始房屋建設，并在約定的工期內(nèi)完成建設任務。

六、違約責任

1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按照約定完成房屋建設任務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.雙方應積極采取必要措施，減少不可抗力造成的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于地塊使用權(quán)證書、設計方案、建設標準等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利義務，不得擅自變更或解除合同。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同在甲方擁有的地塊上進行房屋建設，實現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：雙方共同確定房屋建設規(guī)模、設計方案、建設標準等；乙方負責房屋建設的策劃、設計、施工、驗收等工作；房屋建成后，雙方按照約定比例分配房屋產(chǎn)權(quán)。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用權(quán)地塊。

2.房屋建設：指乙方按照本合同約定，在地塊上進行房屋建設的全過程。

3.產(chǎn)權(quán)分配：指房屋建成后，甲乙雙方按照約定比例分配房屋產(chǎn)權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設計方案和建設標準進行房屋建設，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）甲方有權(quán)對乙方的建設進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)按照約定比例分配房屋產(chǎn)權(quán)。

2.義務：

（1）甲方應提供地塊使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)，承擔相應費用。

（2）甲方應按照本合同約定支付乙方建房款項。

（3）甲方應配合乙方辦理建設過程中所需的相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付建房款項。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定分配房屋產(chǎn)權(quán)。

2.義務：

（1）乙方應按照設計方案和建設標準進行房屋建設，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）乙方應按照約定的時間完成房屋建設任務，并辦理相關(guān)驗收手續(xù)。

（3）乙方應負責建設過程中的安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。

（4）乙方應配合甲方進行監(jiān)督和檢查，及時解決甲方提出的問題。

（5）乙方應在房屋建成后，按照約定比例與甲方分配房屋產(chǎn)權(quán)。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，雙方應保持密切溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)房屋建設成本、市場行情等因素，協(xié)商確定房屋建設總價款為人民幣XX萬元。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付建房款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%作為預付款；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方向乙方支付總價款的50%；

（3）房屋建設完成后，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在30日內(nèi)完成設計方案及施工圖紙；

（2）設計方案及施工圖紙完成后，乙方應在90日內(nèi)完成房屋建設；

（3）房屋建設完成后，乙方應在30日內(nèi)辦理相關(guān)驗收手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定支付建房款項，應向乙方支付遲延支付金額的萬分之五作為違約金，遲延支付超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定提供地塊使用權(quán)或辦理相關(guān)手續(xù)，導致房屋建設無法正常進行，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定完成房屋建設任務，應向甲方支付遲延完成金額的萬分之五作為違約金，遲延完成超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方在房屋建設過程中，若出現(xiàn)質(zhì)量不符合約定標準的情況，應負責無償修復或賠償甲方損失。

3.乙方未按照約定辦理房屋驗收手續(xù)，導致甲方無法按時使用房屋，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方的損失。在合同履行過程中，雙方應積極溝通，共同解決違約問題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任。

（3）受影響的一方應盡力采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間、方式等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應保持保密，不得泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密和隱私信息。

6.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助爭議解決機構(gòu)查明事實，確保爭議得到公正、及時的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同；

（4）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于地塊使用權(quán)證書、設計方案、建設標準、支付憑證等，與本合