城市菜園出租合同范本

城市菜園出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______城市菜園管理有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______綠色生態(tài)科技有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的城市菜園，占地面積_______平方米，具備良好的土壤、水源及基礎(chǔ)設(shè)施條件，適宜種植各類蔬菜、瓜果等農(nóng)作物；乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗、技術(shù)和管理能力，有意承租甲方城市菜園進行農(nóng)作物種植。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方城市菜園事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將所屬城市菜園出租給乙方，供乙方進行農(nóng)作物種植；

2.乙方具備承租城市菜園所需的資質(zhì)、技術(shù)和資金，承諾按照合同約定進行農(nóng)作物種植，確保菜園的可持續(xù)發(fā)展；

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護雙方的合法權(quán)益。

二、合同標(biāo)的與范圍

1.甲方出租給乙方的城市菜園，具體位置、面積等詳見附件；

2.乙方承租的城市菜園僅限于種植蔬菜、瓜果等農(nóng)作物，不得用于其他用途。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月簽訂續(xù)約合同。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益。請雙方仔細閱讀本合同，并在簽署前充分溝通、確認。一旦簽署，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同推進城市菜園項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的城市菜園出租給乙方，供乙方進行農(nóng)作物種植，以實現(xiàn)菜園資源的有效利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方在城市菜園內(nèi)進行蔬菜、瓜果等農(nóng)作物的種植；

2.甲方提供菜園基礎(chǔ)設(shè)施及必要的支持服務(wù)；

3.乙方負責(zé)菜園內(nèi)作物的種植、管理、銷售等相關(guān)工作；

4.雙方共同遵守合同約定，確保城市菜園項目的順利進行。

第二條定義

1.城市菜園：指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的菜園，具體位置、面積等詳見附件。

2.農(nóng)作物：指甲方允許乙方在城市菜園內(nèi)種植的蔬菜、瓜果等植物。

3.租賃期限：指本合同約定的有效期限，自合同生效之日起計算。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方在城市菜園內(nèi)的種植活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）合同期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保城市菜園具備合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施和條件；

（2）甲方應(yīng)提供必要的支持服務(wù)，如提供菜園內(nèi)道路、水利設(shè)施等；

（3）甲方在合同期限內(nèi)不得將城市菜園出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用城市菜園進行農(nóng)作物種植；

（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享有城市菜園內(nèi)種植作物的收益；

（3）合同期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理利用城市菜園資源，進行科學(xué)種植，確保菜園的可持續(xù)發(fā)展；

（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)種植的法律法規(guī)，確保種植活動合法合規(guī)；

（4）乙方負責(zé)城市菜園內(nèi)作物的種植、管理、銷售等相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)成本；

（5）合同期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將城市菜園恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租甲方城市菜園的租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金支付方式為每半年支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：__________________

-賬戶名：__________________

-賬號：__________________

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期的前一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-租金支付：每個租賃期的前一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金；

-合同續(xù)約：合同期滿前_______個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商；

-合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未能按約定提供城市菜園或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

-甲方未按時提供城市菜園或菜園基礎(chǔ)設(shè)施不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約：

-乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

-乙方未按約定進行農(nóng)作物種植或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

-乙方違反國家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)種植的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額及賠償范圍，雙方可根據(jù)實際情況在補充協(xié)議中約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項：

-合同是否繼續(xù)履行；

-合同履行的時間、方式是否需要調(diào)整；

-是否需要減免租金或延長租賃期限等。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方均有權(quán)協(xié)商提前終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______市_______區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。如仲裁裁決確認一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方同意，在爭議解決過程中，嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

-對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，使合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

4.終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將城市菜園恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有未付租金及費用。雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合