建筑施工合同范本360

建筑施工合同范本3601.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼證載明的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擬進(jìn)行×××工程項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的建設(shè)施工，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本項(xiàng)目的建筑施工事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為合法成立并有效存續(xù)的法人，擁有本項(xiàng)目的建設(shè)權(quán)，具備履行本合同的能力。

2.乙方為合法成立并有效存續(xù)的法人，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，有能力完成本合同約定的施工任務(wù)。

3.雙方對彼此的資信、資質(zhì)、能力進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)不存在影響本合同履行的法律、法規(guī)及政策限制。

4.本合同簽訂前，雙方已就本項(xiàng)目的施工方案、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格等關(guān)鍵條款進(jìn)行了充分溝通，達(dá)成一致意見。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的建筑施工任務(wù)，具體施工范圍、工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件《工程量清單》。

2.乙方按照本合同約定完成本項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量和安全，按期交付甲方。

三、合同金額及支付

1.本合同總金額為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整），具體支付方式和期限詳見本合同第五條。

2.合同金額包含乙方完成本項(xiàng)目施工所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)按照附件《工程量清單》約定的施工進(jìn)度，確保本項(xiàng)目按期完成。

2.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付合同款項(xiàng)；

（2）提供本項(xiàng)目施工所需的資料、圖紙等；

（3）對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（4）協(xié)調(diào)解決本項(xiàng)目施工過程中的相關(guān)問題。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定完成本項(xiàng)目施工；

（2）確保工程質(zhì)量、安全符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照甲方要求提供施工進(jìn)度報告；

（4）配合甲方完成工程驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金，并有權(quán)解除合同。

七、不可抗力

1.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)因不可抗力造成的損失。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同款項(xiàng)全部支付完畢、工程驗(yàn)收合格之日起終止。

2.本合同附件《工程量清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

甲方（蓋章）：×××建筑工程有限公司

乙方（蓋章）：×××施工集團(tuán)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李××

簽訂日期：××年××月××日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的建筑施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全，按期交付甲方。具體內(nèi)容包括：土建施工、裝飾裝修、給排水、電氣安裝、暖通工程等，具體施工范圍、工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件《工程量清單》。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擬進(jìn)行的×××工程項(xiàng)目。

2.工程量清單：指甲方提供的本項(xiàng)目施工范圍、工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)清單。

3.合同款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的施工費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）有權(quán)要求乙方按照約定提供施工進(jìn)度報告；

（3）在乙方未按約定完成施工任務(wù)時，有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金，并有權(quán)解除合同。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付合同款項(xiàng)；

（2）提供本項(xiàng)目施工所需的資料、圖紙等；

（3）協(xié)調(diào)解決本項(xiàng)目施工過程中的相關(guān)問題；

（4）不得無故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同約定獲得合同款項(xiàng)；

（2）在甲方未按約定支付合同款項(xiàng)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定完成本項(xiàng)目施工；

（2）確保工程質(zhì)量、安全符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照甲方要求提供施工進(jìn)度報告；

（4）配合甲方完成工程驗(yàn)收；

（5）負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)保、安全措施，確保施工過程中不損害第三方權(quán)益；

（6）在合同約定的履行期限內(nèi)，確保工程按期竣工。

第四條價格與支付條件

1.本合同總金額為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整），支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成本項(xiàng)目50%工程量后，甲方支付乙方合同金額的30%；

（3）乙方完成本項(xiàng)目全部工程量，且甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同金額的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

2.支付時間：按照上述第1款的約定履行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×××個月。

2.本項(xiàng)目關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）開工日期：合同生效后××個工作日內(nèi)；

（2）完成50%工程量：開工后××個月內(nèi)；

（3）全部工程竣工：開工后××個月內(nèi)；

（4）質(zhì)保期：工程驗(yàn)收合格后××個月。

3.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額20%的違約金；

（3）甲方未按約定提供施工所需的資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）乙方未確保工程質(zhì)量、安全符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）乙方在施工過程中造成第三方損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方未按約定配合甲方完成工程驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖活動、重大政策變動等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分無法履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)因不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方在以下條件下可免除責(zé)任：

（1）及時通知對方；

（2）提供相關(guān)證明文件；

（3）采取合理措施減輕損失；

（4）雙方協(xié)商一致。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對方。如受影響的一方在合理期限內(nèi)未能恢復(fù)正常履行能力，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

（1）提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

（2）向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

4.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.仲裁裁決或法院判決對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；

（3）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)法律、法規(guī)享有的其他權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件《工程量清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

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