合同范本錯誤解除原合同

合同范本錯誤解除原合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源；乙方是一家具備專業(yè)服務(wù)能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的市場經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擬將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）全權(quán)委托給乙方進(jìn)行銷售，以拓展銷售渠道，提高項目知名度，實現(xiàn)房地產(chǎn)價值的最大化。

2.乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)能力和豐富的市場經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，為甲方提供項目銷售代理服務(wù)。

3.雙方在經(jīng)過充分溝通與協(xié)商后，對合作事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作范圍與期限

1.合作范圍：甲方委托乙方代理銷售的項目為______（項目名稱），具體包括住宅、商業(yè)、車位等類型的房地產(chǎn)。

2.合作期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體闡述雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于甲方提供房源信息、乙方負(fù)責(zé)銷售推廣、傭金支付等內(nèi)容，具體可根據(jù)實際情況調(diào)整。）

四、價格與支付條件

（此處詳細(xì)說明雙方關(guān)于項目銷售價格、傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。）

五、履行期限

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的合作期限和進(jìn)度要求，履行各自的義務(wù)，確保項目的順利銷售。

六、違約責(zé)任

（此處規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。）

七、不可抗力

（此處約定不可抗力事件的處理原則，包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。）

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（此處可約定雙方在合作過程中的其他事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。如有法律問題，請咨詢專業(yè)律師。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目全權(quán)委托給乙方進(jìn)行銷售代理，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)項目的快速去化，提高甲方的資金回籠效率。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研、策劃推廣、客戶接待、銷售執(zhí)行、合同簽訂及售后服務(wù)等與銷售相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.項目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、車位等類型的房地產(chǎn)。

2.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方代理銷售項目的行為，包括乙方為客戶提供購房咨詢、帶看房源、協(xié)助簽訂購房合同等服務(wù)。

3.合作期限：本合同約定的乙方代理銷售項目的期限，自合同簽訂之日起至約定終止日期。

4.傭金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的代理銷售報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成銷售任務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供項目真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于房源信息、價格政策、銷售政策等。

3.甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)為乙方提供必要的銷售支持，如現(xiàn)場配合、審批手續(xù)等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方傭金及約定的其他費用。

5.甲方應(yīng)確保項目的合法合規(guī)性，如因項目本身原因?qū)е落N售無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的傭金及其他費用。

2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項目銷售計劃，并報甲方審批同意后執(zhí)行。

3.乙方應(yīng)充分利用自身資源，積極開展項目的市場推廣和銷售工作，確保完成銷售目標(biāo)。

4.乙方應(yīng)對客戶信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提供銷售報表、客戶檔案等資料，配合甲方對銷售情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。

6.乙方在合作期限內(nèi)不得代理與甲方項目相同或相近的競爭對手項目，避免利益沖突。

7.乙方在合同約定的銷售代理范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與客戶簽訂購房合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的各項事宜。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利義務(wù)可根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照項目銷售合同價格的______%支付乙方作為銷售代理的傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方傭金。

3.支付時間：甲方應(yīng)在銷售合同簽訂且客戶支付完畢購房款后的______個工作日內(nèi)，支付乙方相應(yīng)的傭金。

4.若項目銷售過程中出現(xiàn)退房情況，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的傭金中扣除相應(yīng)比例的金額，直至退還全部傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)完成項目的銷售任務(wù)，如遇特殊情況需延長合作期限，應(yīng)提前______個月書面通知對方。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：銷售啟動時間、階段性銷售目標(biāo)完成時間、項目整體銷售目標(biāo)完成時間等，具體時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付乙方傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假項目信息，導(dǎo)致銷售無法正常進(jìn)行或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為合同約定傭金的______%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同約定傭金的______%。

2.乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致甲方損失或客戶投訴的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方違反獨家代理約定，代理其他與甲方項目相同或相近的競爭對手項目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同約定傭金的______%。

4.乙方在銷售過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任可根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情形持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)中止或延長。

3.不可抗力情形消失后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對方。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在發(fā)生爭議后______個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)積極、誠意地進(jìn)行協(xié)商。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.除非雙方另有約定，訴訟過程中，本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的其他合同義務(wù)。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商同意解除；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)付未付款項、歸還對方提供的資料等。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。