父母全款買房合同范本

父母全款買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道123號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道456號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。

合同簡介：

鑒于甲方為我國合法公民，具有完全民事行為能力，有意購買一套房產(chǎn)以解決居住需求；乙方為具有合法資質的房地產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)所有者，擁有甲方所需房產(chǎn)的所有權或處分權。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，雙方就甲方購買乙方房產(chǎn)一事達成以下合同：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.甲方具備購房資格，愿意以全款方式購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.乙方擁有合法的房產(chǎn)所有權或處分權，且所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等權利限制。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的資質、信譽及所售房產(chǎn)的具體情況。

4.雙方遵循我國法律法規(guī)，本著誠實信用、公平交易的原則，達成本次購房合作。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，維護房地產(chǎn)市場秩序。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守，共同履行。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國某市區(qū)某街道456號，建筑面積為XX平方米的住宅房產(chǎn)。

2.本合同所述“全款”指甲方一次性支付購房款，共計人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

三、雙方權利與義務

……

四、價格與支付條件

……

五、履行期限

……

六、違約責任

……

七、不可抗力

……

八、爭議解決

……

九、其他條款

……

十、附則

……

十一、簽署

……

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于真實、合法、有效的意愿，由甲方全款購買乙方名下的房產(chǎn)。合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的購買、過戶、交付以及相關的權利義務約定。本合同的執(zhí)行旨在實現(xiàn)房產(chǎn)所有權的轉移，確保甲方獲得完整的房產(chǎn)權益，同時保障乙方的合法權益得到實現(xiàn)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指甲方所購買的位于中華人民共和國某市區(qū)某街道456號，建筑面積為XX平方米的住宅房產(chǎn)。

2.“全款”指甲方一次性支付的購房款，共計人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

3.“過戶”指甲方將房產(chǎn)所有權從乙方名下轉移至甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定，獲得房產(chǎn)的所有權。

（2）甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

（3）甲方有權在房產(chǎn)過戶后，依法對房產(chǎn)進行使用、處置等。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定，按時支付購房全款。

（2）甲方應積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方應遵守我國法律法規(guī)，不得將所購房產(chǎn)用于非法用途。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的購房全款。

（2）乙方有權要求甲方提供合法的身份證明及購房資質證明。

2.義務：

（1）乙方應保證所售房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等權利限制。

（2）乙方應在房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提交相關證明文件、配合辦理過戶手續(xù)等。

（3）乙方應在房產(chǎn)交付時，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)的實際狀況、配套設施等。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同推進合同的履行。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中，應保持良好的溝通與協(xié)作，確保合同的順利實施。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產(chǎn)成交價格為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。甲方同意按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方應在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房全款的100%。

2.甲方支付購房款時，應將款項直接劃轉至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行、戶名、賬號（具體信息根據(jù)實際情況填寫）。

3.乙方收到甲方支付的購房款后，應向甲方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后5個工作日內(nèi)支付購房全款。

3.乙方應在收到購房款后30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.房產(chǎn)過戶完成后，乙方應在10日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期部分款額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同。

2.甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。

3.甲方在合同履行過程中，違反我國法律法規(guī)，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分款額的0.1%作為違約金。

2.乙方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金。

3.乙方在合同履行過程中，隱瞞房產(chǎn)存在法律糾紛、抵押、租賃等權利限制，導致合同無法履行，應承擔合同總價款20%的違約金，并退還甲方已支付的購房款。

4.乙方在合同履行過程中，違反我國法律法規(guī)，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如發(fā)生違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極協(xié)商解決問題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除其合同履行責任，但不包括已產(chǎn)生的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。

雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方提供必要的證據(jù)材料，確保爭議得到公平、公正的解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式送達對方指定的地址。若一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房資質證明等與合同有關的文件，均為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.