城區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

城區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX城區(qū)店鋪管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（不便公開(kāi)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX品牌管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（不便公開(kāi)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事城區(qū)店鋪?zhàn)赓U、管理的企業(yè)，擁有豐富的店鋪資源和成功的管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具有市場(chǎng)知名度和競(jìng)爭(zhēng)力的品牌管理有限公司，有意在城區(qū)拓展業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定將甲方名下位于繁華地段的XX店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，共同發(fā)展。

為此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的城區(qū)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)店鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方具備從事店鋪經(jīng)營(yíng)所需的資質(zhì)、品牌和實(shí)力，能夠按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照約定開(kāi)展店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解店鋪的實(shí)際情況，包括但不限于店鋪的位置、面積、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等。

4.雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開(kāi)展店鋪經(jīng)營(yíng)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，就甲方名下店鋪的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成合作協(xié)議。具體內(nèi)容包括但不限于店鋪的轉(zhuǎn)讓、使用權(quán)交付、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.店鋪：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的城區(qū)店鋪。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的一次性費(fèi)用。

3.使用權(quán)交付：指甲方將店鋪的使用權(quán)及相關(guān)證照交付給乙方，使乙方能夠合法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、證照變更等。

3.甲方保證店鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將店鋪的使用權(quán)及相關(guān)證照交付給乙方。

5.甲方應(yīng)保證店鋪的設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行修復(fù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，獲得店鋪的使用權(quán)及相關(guān)證照。

2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在支付完成后，合法開(kāi)展店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

4.乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定交付店鋪使用權(quán)及相關(guān)證照。

6.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備，合理使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%作為定金。

3.剩余50%轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方完成店鋪使用權(quán)交付及相關(guān)證照變更手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，完成店鋪使用權(quán)交付及相關(guān)證照變更手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，按照約定開(kāi)展店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定完成店鋪使用權(quán)交付及相關(guān)證照變更手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。

2.甲方未按約定解決店鋪存在的法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。

2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪被查封、罰款等后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，不免除繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如違約方的行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)90天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

c.根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于店鋪平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式