個人抵押貸款合同范本

個人抵押貸款合同范本1.甲方（貸款方）：

名稱：XX投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（借款方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立并經(jīng)營投資管理業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，具備提供貸款服務(wù)的資格和能力；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，因個人資金需求，向甲方申請抵押貸款。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方申請抵押貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、定義

1.1抵押貸款：指乙方將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，甲方據(jù)此向乙方提供貸款的行為。

1.2抵押物：指乙方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）。

1.3貸款金額：指本合同項下甲方同意向乙方提供的貸款金額，具體金額見本合同第一條。

1.4貸款期限：指本合同項下乙方還款的期限，具體期限見本合同第一條。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的資信狀況、還款能力進(jìn)行審查；

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供貸款；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供抵押物；

（4）甲方在乙方履行本合同約定的還款義務(wù)后，應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理抵押物解押手續(xù)；

（5）甲方不得擅自提高貸款利率。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得甲方提供的貸款；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定提供抵押物，并承擔(dān)抵押物價值貶損的風(fēng)險；

（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時足額償還貸款本息；

（4）乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或者以其他方式處置；

（5）乙方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)保持抵押物價值穩(wěn)定，不得損害抵押物價值。

三、價格與支付條件

3.1貸款金額：人民幣XX萬元整；

3.2貸款期限：自本合同簽訂之日起XX年；

3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%執(zhí)行；

3.4支付方式：甲方一次性將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；

4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，自貸款發(fā)放之日起，按月償還貸款本息。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按照本合同的約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任；

5.2乙方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同；

5.3甲方未按照本合同的約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失；

6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)本合同的履行。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.乙方提供的身份證明文件；

2.抵押物權(quán)屬證明文件；

3.抵押登記證明文件。

十、簽署

甲方（貸款方）：XX投資管理有限公司

乙方（借款方）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方提供個人抵押貸款的法律關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供貸款，乙方將其名下房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保，雙方按照約定的貸款金額、期限、利率等條件履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

2.1抵押貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的以其名下房產(chǎn)為抵押的貸款。

2.2抵押物：指甲方根據(jù)本合同約定，接受乙方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。

2.3貸款本息：指甲方根據(jù)本合同約定的貸款利率計算出的貸款利息及乙方應(yīng)償還的貸款本金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在合同約定的條件下向乙方提供貸款；

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時向乙方發(fā)放貸款；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供抵押物，并對抵押物進(jìn)行審查；

（4）甲方在乙方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理抵押物的解押手續(xù)；

（5）甲方不得擅自變更貸款利率、期限等合同條件；

（6）甲方應(yīng)保守乙方的個人信息及貸款事宜的秘密。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在甲方審查通過后，獲得合同約定的貸款；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照約定的期限和金額，按時足額償還貸款本息；

（4）乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或進(jìn)行其他處置；

（5）乙方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)保持抵押物價值穩(wěn)定，如有損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)如實向甲方提供個人資信狀況及抵押物權(quán)屬證明等文件；

（7）乙方在貸款還清后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物解押手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1貸款金額：人民幣XX萬元整。

4.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%執(zhí)行。

4.3支付方式：甲方一次性將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

4.4支付時間：在本合同簽訂且乙方完成抵押登記手續(xù)后，甲方在XX個工作日內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自貸款發(fā)放之日起計算。

5.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計劃，每月按時足額償還貸款本息。

5.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的XX%支付違約金，直至還清全部逾期貸款本息為止。

6.2乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。

6.3甲方未按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付合同總金額XX%的違約金。

6.4任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生以下違約情形，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方一次性償還全部貸款本息：

（1）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實；

（2）乙方擅自處置抵押物；

（3）乙方喪失民事行為能力或死亡，且未指定合法繼承人履行本合同；

（4）發(fā)生其他影響乙方償還貸款能力的事項。

6.6甲方在行使違約責(zé)任追究權(quán)利時，有權(quán)選擇以下一項或多項措施：

（1）要求乙方支付違約金；

（2）要求乙方賠償因其違約行為造成的損失；

（3）解除本合同，要求乙方立即償還貸款本息；

（4）依法申請拍賣抵押物，優(yōu)先償還貸款本息及相關(guān)費用。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。

7.3受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下一項或多項措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（4）解除本合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方均有權(quán)選擇解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交甲方所在地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4若任何一方不愿按照本條第二款和第三款的規(guī)定解決爭議，該方有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.6爭議解決過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，一方應(yīng)在變更后XX個工作日內(nèi)通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（5）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于辦理抵押物解押手續(xù)、支付剩余貸款本息等。

第十條附則

10.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

（1）乙方提供的身份證明文件