二房東合同范本

二房東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負責人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負責人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并按照甲方的規(guī)定使用和管理該房產(chǎn)。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為該房產(chǎn)的合法所有權人，擁有將該房產(chǎn)出租的權利。

2.乙方具備承租該房產(chǎn)的需求和能力，且同意接受甲方提出的租賃條件。

3.雙方同意按照國家有關法律法規(guī)和政策，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

二、合作目標

1.甲方將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有該房產(chǎn)的使用權。

2.乙方在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定，支付租金及其他相關費用。

3.雙方共同維護該房產(chǎn)的完好，確保租賃期滿后，甲方能夠收回符合約定條件的房產(chǎn)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作性質

1.甲方作為出租方，提供該房產(chǎn)給乙方使用，并享有租金收入。

2.乙方作為承租方，支付租金并按照約定使用和管理該房產(chǎn)。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證該房產(chǎn)的合法出租，對乙方的使用權提供法律保障。

（2）甲方應在租賃期內(nèi)，確保該房產(chǎn)符合約定的使用條件，負責維修和保養(yǎng)。

（3）甲方有權在租賃期滿后，收回符合約定條件的房產(chǎn)。

（4）甲方應在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定，使用和管理該房產(chǎn)。

（2）乙方應按照約定的時間和金額，支付租金及其他相關費用。

（3）乙方應合理使用該房產(chǎn)，保持室內(nèi)設施設備的完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

（4）租賃期滿后，乙方應按照約定的時間和條件，將房產(chǎn)歸還甲方。

六、價格與支付條件

1.租金：乙方應按照本合同的約定，支付甲方租金，租金標準為人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式，按月支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

七、履行期限

1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

3.如雙方在租賃期內(nèi)發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。

八、違約責任

1.雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方，應在合理期限內(nèi)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。

3.如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解決。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附則

1.本合同簽訂后，雙方應按照約定全面履行各自的義務。

2.本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同。

3.本合同的修改、補充，必須采用書面形式。

4.本合同及其附件、補充協(xié)議等，構成雙方完整的合同內(nèi)容。

十三、簽署

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人/負責人：__________________

法定代表人/負責人：__________________

簽訂日期：__________________

簽訂日期：__________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用和管理該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)供乙方使用；乙方在租賃期內(nèi)支付租金，并承擔與租賃相關的費用；雙方共同維護房產(chǎn)的完好，確保租賃期滿后甲方能夠收回房產(chǎn)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同項下甲方出租給乙方的位于__________________的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費。

3.租賃期：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自本合同生效之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權在租賃期內(nèi)監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用和管理，確保房產(chǎn)的完好。

（3）租賃期滿后，甲方有權收回符合約定條件的房產(chǎn)。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證房產(chǎn)的合法出租，為乙方提供使用權。

（2）甲方應在租賃期內(nèi)，負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。

（3）甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定，使用和管理房產(chǎn)。

（2）乙方有權要求甲方在租賃期內(nèi)提供房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)服務。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同的約定，按時支付租金及其他相關費用。

（2）乙方應合理使用房產(chǎn)，保持室內(nèi)設施設備的完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

（3）租賃期滿后，乙方應按照約定的時間和條件，將房產(chǎn)歸還甲方。

（4）乙方在租賃期內(nèi)，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

（5）乙方在租賃期內(nèi)，如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同維護雙方合法權益。如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照本合同的約定，向甲方支付租金，租金標準為人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付日：每月的__日；

（2）合同到期日：____年__月__日。

3.如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月的租金。

2.甲方未在租賃期內(nèi)履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.租賃期滿后，甲方無正當理由延遲接收房產(chǎn)，應按日向乙方支付相應的賠償金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月的租金。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞，應承擔修復或賠償責任。

3.租賃期滿后，乙方未按約定時間和條件歸還房產(chǎn)，應向甲方支付相應的賠償金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，違約方應賠償對方因此造成的損失。如違約行為導致合同解除，解除方有權要求對方支付合同解除之日起至合同原定終止日期間的預期利益損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明。

（2）受不可抗力影響的一方，應在合理期限內(nèi)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。

（3）如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同解除或變更事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除雙方根據(jù)具體情況選擇其他合法的爭議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。如有其他約定，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確具體的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人送遞等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）本合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權依據(jù)本合同約定解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并結清相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設施設備清