基坑開挖合同范本

基坑開挖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××地塊的土地使用權(quán)，并擬對該地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方具備基坑開挖工程的施工資質(zhì)和能力，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行基坑開挖工程達成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在基坑開挖工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，按期完成。雙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。

甲方承諾按照合同約定支付基坑開挖工程款項，乙方承諾按照合同約定完成基坑開挖工程，確保工程質(zhì)量和安全。雙方將共同努力，確保本合同項下的基坑開挖工程達到甲方的要求和預(yù)期目標。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在基坑開挖過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方負責(zé)甲方指定地塊的基坑開挖工程，包括但不限于土方開挖、運輸、堆放、回填及相關(guān)輔助工作，以確保甲方房地產(chǎn)項目的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計圖紙和施工要求，完成基坑的開挖、支撐、降水等工程；

2.按照甲方要求及工程進度，合理調(diào)配施工資源，確保工程質(zhì)量和進度；

3.負責(zé)施工過程中的安全防護、環(huán)保措施及與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。

第二條定義

1.基坑開挖工程：指甲方地塊內(nèi)進行的土方開挖、支撐、降水等施工活動。

2.工程進度：指甲方根據(jù)項目開發(fā)計劃，對基坑開挖工程提出的時間要求。

3.工程質(zhì)量：符合國家及地方建筑行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全完成基坑開挖工程；

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求；

（3）有權(quán)根據(jù)工程進度，要求乙方調(diào)整施工計劃。

2.義務(wù)：

（1）提供完整的工程設(shè)計圖紙、施工方案及有關(guān)技術(shù)資料；

（2）按時支付合同約定的工程款項；

（3）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，如水電接入、施工場地等；

（4）協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、社區(qū)、相鄰建筑物等方面的關(guān)系。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定獲得工程款項；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和現(xiàn)場條件；

（3）有權(quán)對甲方提出的整改要求進行合理評估，并提出相應(yīng)的解決方案。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的工程設(shè)計圖紙、施工方案及工程進度要求，完成基坑開挖工程；

（2）確保施工過程中的安全、環(huán)保措施到位，防止發(fā)生安全事故；

（3）對施工過程中的質(zhì)量問題負責(zé)，及時整改甲方提出的整改要求；

（4）按時向甲方報告工程進度，配合甲方進行工程驗收；

（5）工程結(jié)束后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，確保場地干凈整潔。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認基坑開挖工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價格包含乙方完成合同范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容的相關(guān)費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成基坑開挖工程的50%時，甲方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成基坑開挖工程的100%時，甲方支付合同總價款的30%；

（4）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格、尾款支付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成施工前準備工作；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)完成基坑開挖工程；

（3）甲方應(yīng)在乙方完成工程驗收后7個工作日內(nèi)支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款及尾款，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供施工資料和現(xiàn)場條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求順延工期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；

（3）甲方未按約定協(xié)調(diào)相關(guān)部門及相鄰建筑物關(guān)系，導(dǎo)致工程無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成基坑開挖工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)進度款；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)自費進行整改，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任；

（3）乙方未按約定采取安全、環(huán)保措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）乙方未按約定清理施工現(xiàn)場，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)尾款。

3.賠償：

（1）雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）賠償金額根據(jù)實際損失計算，雙方協(xié)商確定。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)，可免予承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同履行，并采取合理措施減輕損失；

（4）雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進行友好協(xié)商，尋求解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

6.爭議解決費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方確認的通訊地址和聯(lián)系方式為本合同約定的有效通訊方式。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律