商品房裝修合同范本

商品房裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_(kāi)_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商品房項(xiàng)目，現(xiàn)擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行裝修；乙方為_(kāi)_____裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，具有豐富的裝修設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)，具備承擔(dān)本項(xiàng)目裝修工程的資質(zhì)和能力。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行商品房裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、裝修工程范圍及內(nèi)容

1.1裝修工程范圍：本項(xiàng)目裝修工程包括但不限于商品房的室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防設(shè)施安裝等。

1.2裝修內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)完成商品房的裝修設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收工作。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得本項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并具備合法的開(kāi)發(fā)建設(shè)資格。

2.2乙方具備國(guó)家規(guī)定的裝飾裝修資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

2.3雙方同意，在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及實(shí)力，確保雙方在公平、公正的基礎(chǔ)上開(kāi)展合作。

三、裝修工程期限

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修設(shè)計(jì)后______日內(nèi)完成審核，并將審核意見(jiàn)通知乙方。

3.3乙方根據(jù)甲方審核意見(jiàn)進(jìn)行修改，并在收到修改意見(jiàn)后______日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。

3.4乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)完成后______日內(nèi)施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程。

四、裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。

4.2裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將裝修工程交付甲方。

五、價(jià)格與支付條件

5.1雙方根據(jù)裝修工程的具體范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情，共同協(xié)商確定裝修工程的總造價(jià)。

5.2甲方在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付裝修工程總造價(jià)的______%作為預(yù)付款。

5.3乙方在裝修工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，向甲方申請(qǐng)支付裝修工程進(jìn)度款。

5.4裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票后______日內(nèi)，向乙方支付剩余的裝修工程款。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修工程款項(xiàng)，并保證款項(xiàng)的合法來(lái)源。

6.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

7.2乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

甲方代表（簽名）：______

乙方代表（簽名）：______

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其擁有的商品房進(jìn)行專業(yè)裝修，以提升房屋品質(zhì)，滿足市場(chǎng)需求。具體內(nèi)容包括：商品房的室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防設(shè)施安裝等，以及與此相關(guān)的裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等工作。

第二條定義

1.商品房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的商品房室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防設(shè)施安裝等工程。

3.驗(yàn)收：指雙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量、數(shù)量、工藝等進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付裝修工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)提供施工所需的合法手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理驗(yàn)收手續(xù)，及時(shí)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用商品房，遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等工作，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，遵守國(guó)家有關(guān)施工安全的法律法規(guī)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

（6）乙方應(yīng)提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

（7）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)裝修工程提供質(zhì)量保證期服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.裝修工程總造價(jià)：雙方根據(jù)裝修工程的具體范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情，共同協(xié)商確定裝修工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總造價(jià)的______%作為預(yù)付款。

（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付裝修工程進(jìn)度款，支付金額為總造價(jià)的______%。

（3）裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的裝修工程款，支付金額為總造價(jià)的______%。

4.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.裝修工程期限：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修設(shè)計(jì)后______日內(nèi)完成審核，并將審核意見(jiàn)通知乙方。

（3）乙方根據(jù)甲方審核意見(jiàn)進(jìn)行修改，并在收到修改意見(jiàn)后______日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。

（4）乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)完成后______日內(nèi)施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由未按約定時(shí)間完成審核、驗(yàn)收等工作，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總造價(jià)的______%。

3.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的______%作為違約金。

（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至符合合同約定。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）如乙方逾期完工超過(guò)合同約定期限的______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總造價(jià)的______%作為違約金。

4.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、政策變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分無(wú)法履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力情況消失后繼續(xù)履行。

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，以抵消不可抗力導(dǎo)致的履行障礙。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。如因未及時(shí)采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.雙方同意，在不可抗力情況消除后，應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償因不可抗力導(dǎo)致的直接損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下原則承擔(dān)：

（1）如爭(zhēng)議由甲方引起，由甲方承擔(dān)。

（2）如爭(zhēng)議由乙方引起，由乙方承擔(dān)。

（3）如爭(zhēng)議由雙方共同引起，按照雙方責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信、專遞等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，返還已收到的對(duì)方財(cái)物。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同